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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Duhesme › n° 21

21 Rue Duhesme, Paris 18e

Vendu 248 000 € (11 273 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 7501813 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2111 273 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Duhesme9 987 €/m² 742 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Paris 18e9 515 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 966 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX7
LOGEMENTS31
Dernière vente : 11 273 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Duhesme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 273 € À 12 474 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/01/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 248 000 €11 273 €/m² 11 273 €
17/03/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/03/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 160 100 €12 474 €/m² 12 474 €
09/08/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 730 000 €10 735 €/m² 10 735 €
17/01/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/01/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 160 000 €7 273 €/m² 7 273 €
29/08/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/08/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 188 970 €8 216 €/m² 8 216 €
02/03/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/03/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 171 000 €7 773 €/m² 7 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 750 € 15 484 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DUHESME 19 m² 188 005 € 9 895 €
19 RUE DUHESME 21 m² 255 990 € 12 190 €
19 RUE DUHESME 19 m² 183 008 € 9 632 €
19 RUE DUHESME 23 m² 286 511 € 12 457 €
19 RUE DUHESME 55 m² 489 995 € 8 909 €
19 RUE DUHESME 21 m² 247 002 € 11 762 €
19 RUE DUHESME 65 m² 696 995 € 10 723 €
23 RUE DUHESME 22 m² 200 002 € 9 091 €
23 RUE DUHESME 63 m² 589 995 € 9 365 €
23 RUE DUHESME 64 m² 693 504 € 10 836 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 750 € à 15 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Duhesme
Fourchette courante8 328 – 10 333 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Duhesme ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Grandes Carrières ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Duhesme742 ventes depuis 2014 · 9 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Duhesme à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 966 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Duhesme a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2024, appartement de 22 m² à 248 000 €, soit 11 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duhesme ?

Oui : 11 273 €/m² contre 9 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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