France › Paris 18e › Chapelle › Rue du Canada › n° 2

2 Rue du Canada, Paris 18e

Vendu 145 000 € (6 042 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1743 · CP 7501819 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue du Canada, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 407 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue du Canada7 462 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Chapelle7 170 €/m² 3 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 18e7 273 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 2 811 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DA0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1743

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 6 042 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Canada

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 460 € À 9 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 145 000 €6 042 €/m² 6 042 €

21/03/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 200 000 €7 407 €/m² 7 407 €

10/12/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 195 000 €9 750 €/m² 9 750 €

20/09/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 148 000 €5 920 €/m² 5 920 €

22/02/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/02/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 227 410 €7 580 €/m² 7 580 €

09/04/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/04/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 111 500 €4 460 €/m² 4 460 €

28/03/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/03/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 173 000 €6 407 €/m² 6 407 €

07/01/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/01/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 172 000 €7 167 €/m² 7 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Canada, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %7 517 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2025 n° 3+18 %8 832 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2021 n° 5+0 %7 494 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2017

RUE DU CANADAMÉDIANE DE LA RUE 7 462 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI6 407 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 6−3 %7 219 €/m²Appt 28 m² · 18 ventes · 2025 n° 8−34 %4 918 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2021 n° 10−8 %6 897 €/m²Appt 33 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 830 € 12 683 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 042 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 RUE RIQUET 30 m² 237 990 € 7 933 €

1 RUE DU CANADA 59 m² 497 075 € 8 425 €

1 RUE DU CANADA 30 m² 225 510 € 7 517 €

6 RUE DU CANADA 28 m² 225 008 € 8 036 €

6 RUE DU CANADA 27 m² 220 995 € 8 185 €

6 RUE DU CANADA 36 m² 396 792 € 11 022 €

6 RUE DU CANADA 28 m² 148 008 € 5 286 €

6 RUE DU CANADA 36 m² 346 500 € 9 625 €

6 RUE DU CANADA 28 m² 238 700 € 8 525 €

86 B RUE RIQUET 14 m² 177 562 € 12 683 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 830 € à 12 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Canada

Fourchette courante6 044 – 7 980 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Chapelle

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-29 %

Rendement brut4 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

640 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Canada58 ventes depuis 2014 · 7 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChapelle3 525 ventes · 7 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 7 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Canada à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 811 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Canada a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 24 m² à 145 000 €, soit 6 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Canada ?

Non : 6 042 €/m² contre 7 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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