France › Paris 18e › Chapelle › Rue de Torcy › n° 39

39 Rue de Torcy, Paris 18e

Vendu 180 000 € (6 207 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501826 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 397 568 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Torcy8 378 €/m² 269 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Chapelle7 170 €/m² 3 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 18e7 363 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 264 ventes dans la rue

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Calée sur 3 026 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DA0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 6 207 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Torcy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 000 € À 10 525 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €

22/03/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 166 500 €7 568 €/m² 7 568 €

01/03/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 01/03/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 158 100 €7 905 €/m² 7 905 €

11/06/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 210 500 €10 525 €/m² 10 525 €

26/03/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 218 000 €9 083 €/m² 9 083 €

15/01/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 182 000 €9 100 €/m² 9 100 €

04/12/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 04/12/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 208 000 €8 000 €/m² 8 000 €

13/12/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 13/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €

29/09/2016 n° 39 · Appartement 29/09/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 175 000 €7 609 €/m² 7 609 €

08/09/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 08/09/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 210 000 €6 000 €/m² 6 000 €

28/04/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/04/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 140 000 €6 667 €/m² 6 667 €

30/12/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 500 €6 025 €/m² 6 025 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Torcy, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−17 %6 992 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2023 n° 33−12 %7 385 €/m²Appt 10 m² · 17 ventes · 2025 n° 35−14 %7 219 €/m²Appt 49 m² · 28 ventes · 2026

n° 39VOUS ÊTES ICI7 568 €/m²12 ventes · dernière 2024

RUE DE TORCYMÉDIANE DE LA RUE 8 378 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %7 414 €/m²Appt 258 m² · 8 ventes · 2022 n° 14−11 %7 476 €/m²Appt 22 m² · 28 ventes · 2025 n° 24+8 %9 063 €/m²Appt 47 m² · 11 ventes · 2026 n° 26−22 %6 544 €/m²Appt 32 m² · 14 ventes · 2026 n° 28−18 %6 848 €/m²Appt 30 m² · 58 ventes · 2026 n° 38+0 %8 342 €/m²Appt 61 m² · 40 ventes · 2026 n° 40−5 %8 000 €/m²Appt 52 m² · 39 ventes · 2026 n° 56+0 %8 360 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 164 € 19 679 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 207 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DE LA CHAPELLE 15 m² 128 685 € 8 579 €

12 RUE DE LA CHAPELLE 65 m² 507 975 € 7 815 €

12 RUE DE LA CHAPELLE 15 m² 120 000 € 8 000 €

8 RUE DE LA CHAPELLE 44 m² 240 020 € 5 455 €

8 RUE DE LA CHAPELLE 44 m² 385 000 € 8 750 €

8 RUE DE LA CHAPELLE 14 m² 173 600 € 12 400 €

8 RUE DE LA CHAPELLE 12 m² 121 908 € 10 159 €

8 RUE DE LA CHAPELLE 14 m² 275 506 € 19 679 €

8 RUE DE LA CHAPELLE 12 m² 84 996 € 7 083 €

35 RUE DE TORCY 40 m² 166 560 € 4 164 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 164 € à 19 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Torcy

Fourchette courante6 973 – 8 634 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Torcy ↗

Chapelle

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-28 %

Rendement brut4 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

774 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Torcy269 ventes depuis 2014 · 8 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChapelle3 525 ventes · 7 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 7 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Torcy à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 207 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 026 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Torcy a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2024, appartement de 29 m² à 180 000 €, soit 6 207 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Torcy ?

Non : 6 207 €/m² contre 8 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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