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France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue de Suez › n° 13

13 Rue de Suez, Paris 18e

Vendu 295 550 € (7 037 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 7501813 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 137 676 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Suez8 063 €/m² 243 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Goutte d'Or7 237 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 18e8 431 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue
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Calée sur 6 172 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CG0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1882
NIVEAUX7
LOGEMENTS35
Dernière vente : 7 037 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Suez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 939 € À 10 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 295 550 €7 037 €/m² 7 037 €
04/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 286 000 €10 214 €/m² 10 214 €
28/06/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €
27/04/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 353 000 €9 541 €/m² 9 541 €
19/04/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/04/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 190 000 €10 000 €/m² 10 000 €
23/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 423 000 €10 071 €/m² 10 071 €
01/02/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 250 000 €8 929 €/m² 8 929 €
30/11/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 380 000 €9 268 €/m² 9 268 €
22/05/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 290 000 €6 905 €/m² 6 905 €
07/03/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 320 000 €7 273 €/m² 7 273 €
10/01/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/01/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 163 000 €4 939 €/m² 4 939 €
01/09/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 184 720 €7 389 €/m² 7 389 €
21/04/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/04/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 229 725 €6 961 €/m² 6 961 €
14/10/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/10/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 284 000 €6 927 €/m² 6 927 €
14/03/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/03/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 284 000 €7 676 €/m² 7 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 10 593 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 037 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE SUEZ 27 m² 286 011 € 10 593 €
15 RUE DE SUEZ 19 m² 190 000 € 10 000 €
15 RUE DE SUEZ 12 m² 84 996 € 7 083 €
15 RUE DE SUEZ 27 m² 249 993 € 9 259 €
15 RUE DE SUEZ 30 m² 210 990 € 7 033 €
15 RUE DE SUEZ 10 m² 80 000 € 8 000 €
15 RUE DE SUEZ 44 m² 335 016 € 7 614 €
15 RUE DE SUEZ 20 m² 85 000 € 4 250 €
15 RUE DE SUEZ 20 m² 179 000 € 8 950 €
6 RUE DE SUEZ 32 m² 240 000 € 7 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 10 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Suez
Fourchette courante6 550 – 8 349 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
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Goutte d'Or
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-14 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-18 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 296 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 120 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Suez243 ventes depuis 2014 · 8 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Suez à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Suez a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2024, appartement de 42 m² à 295 550 €, soit 7 037 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Suez ?

Non : 7 037 €/m² contre 8 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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