France › Paris 18e › Clignancourt › Rue de Steinkerque › n° 2

2 Rue de Steinkerque, Paris 18e

Vendu 1 190 000 € (12 396 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 750189 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 051 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Steinkerque11 373 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Paris 18e10 093 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 6 720 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1895

NIVEAUX8

LOGEMENTS18

Dernière vente : 12 396 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Steinkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 083 € À 14 607 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/12/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 190 000 €12 396 €/m² 12 396 €

11/01/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/01/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 240 000 €11 698 €/m² 11 698 €

01/09/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 01/09/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 402 300 €14 607 €/m² 14 607 €

26/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 567 000 €12 064 €/m² 12 064 €

14/12/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 14/12/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 210 000 €13 152 €/m² 13 152 €

07/04/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/04/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 156 850 €12 051 €/m² 12 051 €

31/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 590 000 €12 292 €/m² 12 292 €

15/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 406 000 €11 278 €/m² 11 278 €

29/04/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/04/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 885 000 €9 219 €/m² 9 219 €

21/03/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 255 000 €7 083 €/m² 7 083 €

17/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 380 000 €7 917 €/m² 7 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de Steinkerque, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−5 %10 776 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2023 n° 13−14 %9 748 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2024 n° 15−5 %10 769 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2023

RUE DE STEINKERQUEMÉDIANE DE LA RUE 11 373 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI12 051 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 16−1 %11 295 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2021 n° 18−14 %9 821 €/m²Appt 37 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 000 € 15 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 396 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 BD MARGUERITE DE ROCHECHOUART 112 m² 1 430 016 € 12 768 €

68 BD ROCHECHOUART 37 m² 371 517 € 10 041 €

68 BD ROCHECHOUART 85 m² 935 000 € 11 000 €

68 BD ROCHECHOUART 30 m² 150 000 € 5 000 €

68 BD MARGUERITE DE ROCHECHOUART 25 m² 193 150 € 7 726 €

68 BD ROCHECHOUART 32 m² 420 000 € 13 125 €

68 BD MARGUERITE DE ROCHECHOUART 30 m² 281 730 € 9 391 €

68 BD ROCHECHOUART 33 m² 376 695 € 11 415 €

68 BD ROCHECHOUART 36 m² 470 016 € 13 056 €

68 BD MARGUERITE DE ROCHECHOUART 42 m² 426 552 € 10 156 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Steinkerque

Fourchette courante9 816 – 12 133 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Clignancourt

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-12 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-12 %

vs département-2 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 1,19 M€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 561 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Steinkerque46 ventes depuis 2014 · 11 373 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 10 093 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Steinkerque à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 720 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Steinkerque a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 96 m² à 1 190 000 €, soit 12 396 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Steinkerque ?

Oui : 12 396 €/m² contre 11 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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