France › Paris 18e › Clignancourt › Rue de Sofia › n° 5

5 Rue de Sofia, Paris 18e

Vendu 96 000 € (6 400 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501830 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Sofia9 196 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Paris 18e9 180 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 5 840 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 6 400 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Sofia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 143 € À 10 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/03/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/03/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 96 000 €6 400 €/m² 6 400 €

25/03/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/03/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 105 000 €7 000 €/m² 7 000 €

18/02/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/02/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 170 000 €10 000 €/m² 10 000 €

16/05/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/05/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 145 000 €7 250 €/m² 7 250 €

22/02/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/02/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 129 000 €6 143 €/m² 6 143 €

30/12/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/12/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 97 000 €6 467 €/m² 6 467 €

26/02/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/02/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 160 000 €8 421 €/m² 8 421 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Sofia, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI7 000 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 9−19 %7 458 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2025 n° 13−11 %8 187 €/m²Appt 24 m² · 36 ventes · 2025 n° 15+0 %9 167 €/m²Appt 51 m² · 35 ventes · 2025 n° 17 B+28 %11 810 €/m²Appt 21 m² · vendu 2022 n° 19−29 %6 536 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2023

RUE DE SOFIAMÉDIANE DE LA RUE 9 196 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 100 € 12 889 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE BOISSIEU 30 m² 316 140 € 10 538 €

8 RUE BOISSIEU 17 m² 179 996 € 10 588 €

5 BD BARBES 55 m² 589 985 € 10 727 €

5 BD BARBES 50 m² 481 600 € 9 632 €

3 RUE BOISSIEU 42 m² 319 998 € 7 619 €

3 RUE BOISSIEU 32 m² 275 008 € 8 594 €

3 RUE BOISSIEU 32 m² 328 896 € 10 278 €

2 RUE BERVIC 80 m² 860 000 € 10 750 €

2 RUE BERVIC 67 m² 647 488 € 9 664 €

9 RUE DE SOFIA 40 m² 200 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 100 € à 12 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Sofia

Fourchette courante7 326 – 9 920 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Sofia ↗

Clignancourt

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Clignancourt ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-12 %

vs département-11 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

400 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Sofia91 ventes depuis 2014 · 9 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 9 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Sofia à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 840 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Sofia a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2024, appartement de 15 m² à 96 000 €, soit 6 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sofia ?

Non : 6 400 €/m² contre 9 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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