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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue de Sofia › n° 19

19 Rue de Sofia, Paris 18e

Vendu 110 000 € (5 238 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501843 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 195 238 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue de Sofia9 196 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Paris 18e9 312 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 6 360 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 238 €/m² en 2023 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue de Sofia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 167 € À 8 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €
08/12/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 08/12/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 94 000 €7 833 €/m² 7 833 €
20/11/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 20/11/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 310 000 €8 611 €/m² 8 611 €
25/04/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 25/04/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 50 000 €4 167 €/m² 4 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Sofia, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 B
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−24 %7 000 €/m²Appt 15 m² · 7 ventes · 2024n° 9−19 %7 458 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2025n° 13−11 %8 187 €/m²Appt 24 m² · 36 ventes · 2025n° 15+0 %9 167 €/m²Appt 51 m² · 35 ventes · 2025n° 17 B+28 %11 810 €/m²Appt 21 m² · vendu 2022
n° 19VOUS ÊTES ICI5 238 €/m²4 ventes · dernière 2023
RUE DE SOFIAMÉDIANE DE LA RUE 9 196 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 250 € 14 444 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE CLIGNANCOURT 30 m² 399 990 € 13 333 €
18 RUE DE CLIGNANCOURT 35 m² 386 015 € 11 029 €
18 RUE DE CLIGNANCOURT 56 m² 518 000 € 9 250 €
18 RUE DE CLIGNANCOURT 9 m² 129 996 € 14 444 €
20 RUE DE CLIGNANCOURT 44 m² 320 100 € 7 275 €
20 RUE DE CLIGNANCOURT 47 m² 505 015 € 10 745 €
20 RUE DE CLIGNANCOURT 82 m² 790 726 € 9 643 €
20 RUE DE CLIGNANCOURT 39 m² 344 994 € 8 846 €
20 RUE DE CLIGNANCOURT 49 m² 364 217 € 7 433 €
13 RUE DE SOFIA 40 m² 410 560 € 10 264 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 250 € à 14 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Sofia
Fourchette courante7 326 – 9 920 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Sofia ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département-10 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
560 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue de Sofia91 ventes depuis 2014 · 9 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 9 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue de Sofia à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue de Sofia a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2023, appartement de 21 m² à 110 000 €, soit 5 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sofia ?

Non : 5 238 €/m² contre 9 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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