France › Paris 18e › Clignancourt › Rue de Sofia › n° 15

15 Rue de Sofia, Paris 18e

Vendu 475 000 € (9 314 €/m²) en 2025 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 750181 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 159 167 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Sofia9 196 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 18e9 276 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 6 253 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX8

LOGEMENTS121

Dernière vente : 9 314 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue de Sofia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 152 € À 14 045 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 29/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 475 000 €9 314 €/m² 9 314 €

22/11/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 22/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €

22/07/2024 n° 15 · Appartement · 5 p. 22/07/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 846 000 €8 545 €/m² 8 545 €

11/01/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 11/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 325 000 €9 559 €/m² 9 559 €

21/07/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 525 000 €9 375 €/m² 9 375 €

16/03/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 16/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 259 450 €8 648 €/m² 8 648 €

29/04/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 179 812 €14 045 €/m² 14 045 €

11/04/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 11/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 307 000 €9 303 €/m² 9 303 €

24/11/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 24/11/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 288 000 €8 471 €/m² 8 471 €

18/10/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 18/10/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 920 000 €8 598 €/m² 8 598 €

31/08/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 585 000 €11 471 €/m² 11 471 €

18/05/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 515 000 €9 196 €/m² 9 196 €

06/10/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 06/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 557 000 €9 946 €/m² 9 946 €

02/03/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 02/03/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 770 000 €9 167 €/m² 9 167 €

31/01/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 528 220 €11 483 €/m² 11 483 €

01/07/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 480 000 €10 435 €/m² 10 435 €

06/05/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 06/05/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 706 750 €9 551 €/m² 9 551 €

13/03/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 13/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 255 000 €10 200 €/m² 10 200 €

30/11/2018 n° 15 · Appartement · 1 p. 30/11/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 244 000 €10 167 €/m² 10 167 €

08/11/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 08/11/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 975 000 €11 607 €/m² 11 607 €

09/07/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 09/07/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 715 000 €8 614 €/m² 8 614 €

13/10/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 13/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 380 000 €7 755 €/m² 7 755 €

29/09/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 670 000 €10 308 €/m² 10 308 €

05/07/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 05/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 400 000 €8 696 €/m² 8 696 €

31/01/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 31/01/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 989 000 €9 696 €/m² 9 696 €

14/11/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 14/11/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 500 000 €5 814 €/m² 5 814 €

13/10/2016 n° 15 · Appartement · 1 p. 13/10/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 175 000 €7 292 €/m² 7 292 €

30/09/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 474 000 €8 778 €/m² 8 778 €

01/07/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 430 000 €7 414 €/m² 7 414 €

31/05/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 655 000 €10 565 €/m² 10 565 €

17/03/2016 n° 15 · Appartement · 1 p. 17/03/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 72 500 €3 152 €/m² 3 152 €

12/10/2015 n° 15 · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 520 000 €8 125 €/m² 8 125 €

30/07/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 430 000 €7 818 €/m² 7 818 €

27/11/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 27/11/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 420 000 €7 925 €/m² 7 925 €

26/02/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 320 000 €5 517 €/m² 5 517 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue de Sofia, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 17 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−24 %7 000 €/m²Appt 15 m² · 7 ventes · 2024 n° 9−19 %7 458 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2025 n° 13−11 %8 187 €/m²Appt 24 m² · 36 ventes · 2025

n° 15VOUS ÊTES ICI9 167 €/m²35 ventes · dernière 2025

n° 17 B+28 %11 810 €/m²Appt 21 m² · vendu 2022 n° 19−29 %6 536 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2023

RUE DE SOFIAMÉDIANE DE LA RUE 9 196 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 100 € 14 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 314 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DE SOFIA 21 m² 109 998 € 5 238 €

19 RUE DE SOFIA 12 m² 93 996 € 7 833 €

13 RUE DE SOFIA 21 m² 227 472 € 10 832 €

13 RUE DE SOFIA 24 m² 184 992 € 7 708 €

13 RUE DE SOFIA 27 m² 278 451 € 10 313 €

13 RUE DE SOFIA 40 m² 467 000 € 11 675 €

13 RUE DE SOFIA 24 m² 272 496 € 11 354 €

13 RUE DE SOFIA 30 m² 318 000 € 10 600 €

13 RUE DE SOFIA 45 m² 580 005 € 12 889 €

13 RUE DE SOFIA 50 m² 574 000 € 11 480 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 100 € à 14 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Sofia

Fourchette courante7 326 – 9 920 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Sofia ↗

Clignancourt

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Clignancourt ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-12 %

vs département-10 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 475 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 360 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue de Sofia91 ventes depuis 2014 · 9 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 9 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue de Sofia à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue de Sofia a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 51 m² à 475 000 €, soit 9 314 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sofia ?

Oui : 9 314 €/m² contre 9 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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