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France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue de Laghouat › n° 21

21 Rue de Laghouat, Paris 18e

Vendu 196 100 € (5 942 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 7501822 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217 273 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Laghouat7 647 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Goutte d'Or7 237 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 18e8 140 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 5 836 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CG0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 5 942 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Laghouat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 545 € À 11 029 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 196 100 €5 942 €/m² 5 942 €
19/09/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 195 000 €8 125 €/m² 8 125 €
04/07/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/07/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 319 000 €8 861 €/m² 8 861 €
05/04/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/04/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €
22/12/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 520 000 €7 647 €/m² 7 647 €
06/12/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 198 000 €7 920 €/m² 7 920 €
08/11/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/11/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €
08/08/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/08/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 285 250 €8 644 €/m² 8 644 €
18/06/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/06/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 253 661 €11 029 €/m² 11 029 €
25/01/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/01/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 184 000 €8 000 €/m² 8 000 €
15/11/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/11/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 310 020 €6 596 €/m² 6 596 €
08/10/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 250 000 €7 143 €/m² 7 143 €
19/09/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/09/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 240 000 €7 273 €/m² 7 273 €
21/06/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 250 000 €7 353 €/m² 7 353 €
23/03/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/03/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 000 €6 667 €/m² 6 667 €
23/09/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/09/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 185 000 €5 441 €/m² 5 441 €
18/03/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/03/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 155 000 €7 045 €/m² 7 045 €
06/08/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/08/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 385 € 15 421 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 942 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DE LAGHOUAT 20 m² 234 500 € 11 725 €
30 RUE DE LAGHOUAT 22 m² 188 144 € 8 552 €
30 RUE DE LAGHOUAT 17 m² 112 897 € 6 641 €
30 RUE DE LAGHOUAT 26 m² 227 994 € 8 769 €
32 RUE DE LAGHOUAT 26 m² 260 000 € 10 000 €
32 RUE DE LAGHOUAT 13 m² 70 005 € 5 385 €
32 RUE DE LAGHOUAT 19 m² 237 367 € 12 493 €
32 RUE DE LAGHOUAT 28 m² 210 000 € 7 500 €
32 RUE DE LAGHOUAT 36 m² 200 016 € 5 556 €
32 RUE DE LAGHOUAT 32 m² 260 000 € 8 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 385 € à 15 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Laghouat
Fourchette courante5 929 – 8 356 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Laghouat ↗
Goutte d'Or
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-21 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
880 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Laghouat85 ventes depuis 2014 · 7 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Laghouat à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 942 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Laghouat a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 33 m² à 196 100 €, soit 5 942 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Laghouat ?

Non : 5 942 €/m² contre 7 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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