France › Paris 18e › Chapelle › Rue de l Evangile › n° 21

21 Rue de l Evangile, Paris 18e

Vendu 37 500 € (6 250 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501818 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 250 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de l Evangile7 645 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Chapelle7 170 €/m² 3 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 18e7 206 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue

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Calée sur 1 874 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CZ0054 + DA0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX7

LOGEMENTS31

Dernière vente : 6 250 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de l Evangile

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 267 € À 10 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/02/2026 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 37 500 €6 250 €/m² 6 250 €

23/01/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 275 176 €5 733 €/m² 5 733 €

22/01/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/01/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 49 000 €3 267 €/m² 3 267 €

07/12/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 91 200 €3 648 €/m² 3 648 €

19/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 515 000 €10 300 €/m² 10 300 €

14/03/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/03/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 452 775 €8 232 €/m² 8 232 €

09/11/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/11/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 315 000 €8 077 €/m² 8 077 €

19/06/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 507 500 €10 150 €/m² 10 150 €

17/05/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 17/05/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 510 000 €5 100 €/m² 5 100 €

11/12/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 000 €7 600 €/m² 7 600 €

12/10/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 335 000 €7 444 €/m² 7 444 €

21/09/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 21/09/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 695 000 €6 950 €/m² 6 950 €

03/03/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 350 000 €5 833 €/m² 5 833 €

25/09/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 241 000 €6 025 €/m² 6 025 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue de l Evangile, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %7 661 €/m²Appt 33 m² · 39 ventes · 2025 n° 11+2 %7 813 €/m²Appt 30 m² · 27 ventes · 2026 n° 13−4 %7 344 €/m²Appt 38 m² · 11 ventes · 2025 n° 19−6 %7 175 €/m²Appt 26 m² · 16 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI6 250 €/m²14 ventes · dernière 2026

RUE DE L EVANGILEMÉDIANE DE LA RUE 7 645 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−55 %3 438 €/m²Appt 16 m² · vendu 2021 n° 6+2 %7 778 €/m²Appt 93 m² · 12 ventes · 2026 n° 18+22 %9 310 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2025 n° 22−20 %6 100 €/m²Appt 31 m² · 11 ventes · 2024 n° 24−3 %7 422 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 103 € 11 129 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES ROSES 40 m² 210 280 € 5 257 €

3 RUE DES ROSES 50 m² 223 000 € 4 460 €

3 RUE DES ROSES 22 m² 132 990 € 6 045 €

3 RUE DES ROSES 25 m² 200 000 € 8 000 €

19 RUE DE L EVANGILE 26 m² 208 000 € 8 000 €

19 RUE DE L EVANGILE 17 m² 108 953 € 6 409 €

19 RUE DE L EVANGILE 23 m² 125 005 € 5 435 €

19 RUE DE L EVANGILE 23 m² 165 002 € 7 174 €

19 RUE DE L EVANGILE 38 m² 326 990 € 8 605 €

19 RUE DE L EVANGILE 58 m² 179 974 € 3 103 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 103 € à 11 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Évangile

Fourchette courante6 358 – 8 107 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l'Évangile ↗

Chapelle

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Chapelle ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-30 %

Rendement brut2.5 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 38 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

160 €

6 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de l Evangile150 ventes depuis 2014 · 7 645 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChapelle3 525 ventes · 7 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 7 206 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de l Evangile à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de l Evangile a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 6 m² à 37 500 €, soit 6 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Evangile ?

Non : 6 250 €/m² contre 7 645 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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