France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Dancourt › n° 2

2 Rue Dancourt, Paris 18e

Vendu 270 000 € (7 105 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501832 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 636 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Dancourt10 423 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 18e10 350 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 7 611 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BQ0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS20

Dernière vente : 7 105 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Dancourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 104 € À 11 969 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 270 000 €7 105 €/m² 7 105 €

04/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 243 940 €5 303 €/m² 5 303 €

30/04/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 383 000 €11 969 €/m² 11 969 €

28/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 305 000 €8 714 €/m² 8 714 €

29/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 446 200 €11 155 €/m² 11 155 €

28/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 380 000 €10 857 €/m² 10 857 €

20/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 310 350 €9 698 €/m² 9 698 €

06/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 245 000 €5 104 €/m² 5 104 €

05/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/09/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 310 600 €8 874 €/m² 8 874 €

01/08/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/08/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 186 000 €5 813 €/m² 5 813 €

12/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/05/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 285 000 €8 636 €/m² 8 636 €

30/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 310 000 €7 750 €/m² 7 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Dancourt, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−8 %9 609 €/m²Appt 75 m² · 14 ventes · 2025

RUE DANCOURTMÉDIANE DE LA RUE 10 423 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI8 636 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 4+0 %10 435 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−10 %9 355 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2024 n° 10−1 %10 323 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 424 € 15 315 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 105 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DANCOURT 51 m² 630 003 € 12 353 €

6 RUE DANCOURT 60 m² 481 980 € 8 033 €

6 RUE DANCOURT 26 m² 270 998 € 10 423 €

3 RUE DANCOURT 77 m² 990 990 € 12 870 €

3 RUE DANCOURT 75 m² 744 975 € 9 933 €

3 RUE DANCOURT 75 m² 1 111 500 € 14 820 €

3 RUE DANCOURT 91 m² 873 964 € 9 604 €

3 RUE DANCOURT 127 m² 1 945 005 € 15 315 €

3 RUE DANCOURT 73 m² 847 968 € 11 616 €

3 RUE DANCOURT 75 m² 685 350 € 9 138 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 424 € à 15 315 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dancourt

Fourchette courante9 292 – 13 963 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-14 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+1 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 014 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Dancourt43 ventes depuis 2014 · 10 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Dancourt à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Dancourt a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 38 m² à 270 000 €, soit 7 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dancourt ?

Non : 7 105 €/m² contre 10 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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