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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Championnet › n° 39

39 Rue Championnet, Paris 18e

Vendu 245 000 € (8 448 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 750187 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 857 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Rue Championnet9 063 €/m² 1 345 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −57 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Paris 18e8 576 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 768 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BF0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 8 448 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Championnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 032 € À 8 621 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 245 000 €8 448 €/m² 8 448 €
20/03/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 500 €3 073 €/m² 3 073 €
07/01/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/01/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 166 000 €3 192 €/m² 3 192 €
07/07/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 191 000 €3 032 €/m² 3 032 €
12/05/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 12/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 255 000 €4 180 €/m² 4 180 €
20/03/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 225 000 €7 759 €/m² 7 759 €
07/09/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €
27/07/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €
20/07/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 250 000 €8 621 €/m² 8 621 €
21/07/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 175 000 €6 034 €/m² 6 034 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 601 € 18 556 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 448 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE CHAMPIONNET 12 m² 150 000 € 12 500 €
41 RUE CHAMPIONNET 9 m² 167 004 € 18 556 €
41 RUE CHAMPIONNET 23 m² 275 011 € 11 957 €
41 RUE CHAMPIONNET 29 m² 279 995 € 9 655 €
41 RUE CHAMPIONNET 26 m² 299 988 € 11 538 €
41 RUE CHAMPIONNET 27 m² 246 996 € 9 148 €
41 RUE CHAMPIONNET 8 m² 129 600 € 16 200 €
16 RUE NEUVE LA CHARDONNIERE 40 m² 320 000 € 8 000 €
16 RUE NEUVE LA CHARDONNIERE 38 m² 368 030 € 9 685 €
16 RUE NEUVE LA CHARDONNIERE 35 m² 330 015 € 9 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 601 € à 18 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Championnet
Fourchette courante7 136 – 9 257 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Championnet ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
774 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Championnet1 345 ventes depuis 2014 · 9 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Championnet à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 768 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Championnet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 29 m² à 245 000 €, soit 8 448 €/m².

Est-ce cher pour Rue Championnet ?

Non : 8 448 €/m² contre 9 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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