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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Championnet › n° 49

49 Rue Championnet, Paris 18e

Vendu 383 000 € (9 575 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 750186 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue Championnet, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 498 595 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Championnet9 063 €/m² 1 345 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 18e8 632 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 012 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BF0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 9 575 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Championnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 571 € À 11 351 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 05/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 383 000 €9 575 €/m² 9 575 €
05/06/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 300 000 €7 895 €/m² 7 895 €
15/05/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 366 000 €8 927 €/m² 8 927 €
30/04/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 261 911 €9 700 €/m² 9 700 €
12/04/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 12/04/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 280 000 €8 235 €/m² 8 235 €
21/02/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 318 000 €8 595 €/m² 8 595 €
18/11/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 430 000 €11 026 €/m² 11 026 €
31/10/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 445 000 €10 854 €/m² 10 854 €
11/07/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 420 000 €11 351 €/m² 11 351 €
21/12/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 232 900 €8 318 €/m² 8 318 €
31/08/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 31/08/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 390 000 €5 571 €/m² 5 571 €
06/03/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 06/03/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 231 710 €8 582 €/m² 8 582 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 887 € 14 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 575 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE CHAMPIONNET 29 m² 238 003 € 8 207 €
45 RUE CHAMPIONNET 48 m² 331 008 € 6 896 €
45 RUE CHAMPIONNET 30 m² 321 990 € 10 733 €
50 RUE CHAMPIONNET 33 m² 297 924 € 9 028 €
50 RUE CHAMPIONNET 20 m² 298 000 € 14 900 €
50 RUE CHAMPIONNET 20 m² 165 000 € 8 250 €
50 RUE CHAMPIONNET 20 m² 160 000 € 8 000 €
50 RUE CHAMPIONNET 28 m² 315 000 € 11 250 €
53 RUE CHAMPIONNET 20 m² 182 100 € 9 105 €
52 RUE CHAMPIONNET 21 m² 210 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 887 € à 14 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Championnet
Fourchette courante7 230 – 9 319 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Championnet ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 383 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 067 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Championnet1 345 ventes depuis 2014 · 9 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Championnet à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 012 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Championnet a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 40 m² à 383 000 €, soit 9 575 €/m².

Est-ce cher pour Rue Championnet ?

Oui : 9 575 €/m² contre 9 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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