France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Calmels › n° 3

3 Rue Calmels, Paris 18e

Vendu 225 000 € (10 714 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 7501816 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Calmels, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 235 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Calmels9 261 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 18e9 127 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 7 405 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0172

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX8

LOGEMENTS38

Dernière vente : 10 714 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Calmels

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 231 € À 12 156 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 225 000 €10 714 €/m² 10 714 €

02/06/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €

27/12/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 193 000 €8 773 €/m² 8 773 €

05/07/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/07/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 158 030 €12 156 €/m² 12 156 €

24/06/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/06/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 157 000 €9 235 €/m² 9 235 €

09/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/03/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 210 000 €10 000 €/m² 10 000 €

24/01/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/01/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 210 000 €10 000 €/m² 10 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Calmels, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %9 295 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI9 235 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 5+4 %9 650 €/m²Appt 12 m² · 14 ventes · 2023 n° 13−4 %8 932 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2025

RUE CALMELSMÉDIANE DE LA RUE 9 261 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−4 %8 889 €/m²Appt 11 m² · 12 ventes · 2025 n° 8−14 %7 939 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2020 n° 10−3 %8 993 €/m²Appt 48 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 259 € 18 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE CALMELS 42 m² 379 008 € 9 024 €

1 RUE CALMELS 75 m² 750 000 € 10 000 €

114 RUE ORDENER 25 m² 140 000 € 5 600 €

6 RUE CALMELS 21 m² 195 006 € 9 286 €

6 RUE CALMELS 21 m² 192 003 € 9 143 €

6 RUE CALMELS 44 m² 290 004 € 6 591 €

6 RUE CALMELS 18 m² 160 002 € 8 889 €

34 RUE DU RUISSEAU 60 m² 319 980 € 5 333 €

34 RUE DU RUISSEAU 85 m² 1 349 970 € 15 882 €

122 RUE ORDENER 40 m² 457 600 € 11 440 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 259 € à 18 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Calmels

Fourchette courante8 134 – 9 771 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Grandes Carrières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-11 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

560 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Calmels57 ventes depuis 2014 · 9 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Calmels à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Calmels a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 21 m² à 225 000 €, soit 10 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Calmels ?

Oui : 10 714 €/m² contre 9 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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