CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Baudelique › n° 21

21 Rue Baudelique, Paris 18e

Vendu 94 000 € (7 231 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501818 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 200 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Baudelique8 774 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 18e8 753 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 145 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BG0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 7 231 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Baudelique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 430 € À 11 826 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/10/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 94 000 €7 231 €/m² 7 231 €
21/12/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 166 000 €9 765 €/m² 9 765 €
01/12/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/12/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 170 000 €10 000 €/m² 10 000 €
11/05/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/05/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 170 000 €10 000 €/m² 10 000 €
06/02/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/02/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 123 000 €8 200 €/m² 8 200 €
30/09/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 267 000 €11 125 €/m² 11 125 €
30/06/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 111 430 €6 964 €/m² 6 964 €
02/06/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/06/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 4 300 €430 €/m² 430 €
01/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/03/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 272 000 €11 826 €/m² 11 826 €
10/10/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/10/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 145 000 €11 154 €/m² 11 154 €
13/04/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €
01/06/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 175 000 €6 481 €/m² 6 481 €
05/08/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/08/2015 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 74 000 €8 222 €/m² 8 222 €
16/04/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/04/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 120 000 €8 571 €/m² 8 571 €
23/02/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/02/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 205 000 €7 593 €/m² 7 593 €
21/10/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/10/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 187 000 €6 926 €/m² 6 926 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 063 € 14 014 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE BAUDELIQUE 32 m² 220 000 € 6 875 €
19 RUE BAUDELIQUE 39 m² 260 013 € 6 667 €
19 RUE BAUDELIQUE 31 m² 251 999 € 8 129 €
19 RUE BAUDELIQUE 27 m² 215 757 € 7 991 €
19 RUE BAUDELIQUE 16 m² 135 008 € 8 438 €
19 RUE BAUDELIQUE 16 m² 190 000 € 11 875 €
19 RUE BAUDELIQUE 32 m² 130 016 € 4 063 €
23 RUE BAUDELIQUE 31 m² 299 987 € 9 677 €
23 RUE BAUDELIQUE 27 m² 266 490 € 9 870 €
23 RUE BAUDELIQUE 22 m² 250 008 € 11 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 063 € à 14 014 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baudelique
Fourchette courante7 552 – 9 503 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baudelique ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
347 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Baudelique163 ventes depuis 2014 · 8 774 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Baudelique à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Baudelique a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2024, appartement de 13 m² à 94 000 €, soit 7 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudelique ?

Non : 7 231 €/m² contre 8 774 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien