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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Baudelique › n° 13

13 Rue Baudelique, Paris 18e

Vendu 265 000 € (9 138 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1879 · CP 750184 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 091 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Baudelique8 774 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Paris 18e8 750 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue
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Calée sur 7 349 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BG0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1879
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 9 138 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Baudelique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 915 € À 12 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 265 000 €9 138 €/m² 9 138 €
04/08/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 333 000 €10 091 €/m² 10 091 €
03/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/09/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 350 000 €12 500 €/m² 12 500 €
30/09/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 320 000 €11 034 €/m² 11 034 €
28/08/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/08/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 485 000 €10 319 €/m² 10 319 €
21/12/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 184 000 €3 915 €/m² 3 915 €
19/09/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/09/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 337 500 €10 547 €/m² 10 547 €
28/10/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 202 500 €6 983 €/m² 6 983 €
26/10/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/10/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 172 000 €6 880 €/m² 6 880 €
21/08/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/08/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 301 000 €12 040 €/m² 12 040 €
23/12/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 246 000 €7 455 €/m² 7 455 €
04/03/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/03/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 300 000 €10 345 €/m² 10 345 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 063 € 16 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 138 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE BAUDELIQUE 30 m² 279 990 € 9 333 €
11 RUE BAUDELIQUE 41 m² 350 017 € 8 537 €
11 RUE BAUDELIQUE 29 m² 244 992 € 8 448 €
11 RUE BAUDELIQUE 28 m² 241 500 € 8 625 €
11 RUE BAUDELIQUE 29 m² 232 493 € 8 017 €
11 RUE BAUDELIQUE 16 m² 139 008 € 8 688 €
11 RUE BAUDELIQUE 58 m² 498 974 € 8 603 €
11 RUE BAUDELIQUE 28 m² 274 988 € 9 821 €
11 RUE BAUDELIQUE 40 m² 230 000 € 5 750 €
11 RUE BAUDELIQUE 60 m² 529 980 € 8 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 063 € à 16 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baudelique
Fourchette courante7 552 – 9 503 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
774 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Baudelique163 ventes depuis 2014 · 8 774 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Baudelique à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Baudelique a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2025, appartement de 29 m² à 265 000 €, soit 9 138 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudelique ?

Oui : 9 138 €/m² contre 8 774 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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