France › Paris 18e › Clignancourt › Passage Penel › n° 13

13 Passage Penel, Paris 18e

Vendu 155 000 € (7 045 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501815 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 137 773 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Passage Penel8 326 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 18e8 814 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 5 566 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 7 045 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Passage Penel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 045 € À 10 949 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/05/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/05/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 155 000 €7 045 €/m² 7 045 €

21/09/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 292 000 €8 588 €/m² 8 588 €

03/02/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 481 750 €10 949 €/m² 10 949 €

18/12/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 342 000 €7 773 €/m² 7 773 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Passage Penel, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−42 %4 845 €/m²Maison 260 m² · 2 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI7 773 €/m²4 ventes · dernière 2024

PASSAGE PENELMÉDIANE DE LA RUE 8 326 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %8 889 €/m²Appt 9 m² · 19 ventes · 2026 n° 4−23 %6 400 €/m²Appt 50 m² · vendu 2016 n° 6−2 %8 163 €/m²Appt 22 m² · 24 ventes · 2026 n° 8+7 %8 923 €/m²Appt 178 m² · 2 ventes · 2022 n° 12−13 %7 239 €/m²Appt 23 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 064 € 11 631 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 045 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 PAS PENEL 110 m² 1 067 110 € 9 701 €

8 PAS PENEL 178 m² 1 449 988 € 8 146 €

12 PAS PENEL 23 m² 165 002 € 7 174 €

12 PAS PENEL 23 m² 209 990 € 9 130 €

12 PAS PENEL 23 m² 165 002 € 7 174 €

12 PAS PENEL 25 m² 220 000 € 8 800 €

94 RUE CHAMPIONNET 30 m² 291 990 € 9 733 €

94 RUE CHAMPIONNET 27 m² 309 987 € 11 481 €

94 RUE CHAMPIONNET 21 m² 145 005 € 6 905 €

94 RUE CHAMPIONNET 28 m² 265 188 € 9 471 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 064 € à 11 631 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Penel

Fourchette courante7 231 – 9 371 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

587 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEPassage Penel60 ventes depuis 2014 · 8 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 814 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Passage Penel à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 566 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Passage Penel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2024, appartement de 22 m² à 155 000 €, soit 7 045 €/m².

Est-ce cher pour Passage Penel ?

Non : 7 045 €/m² contre 8 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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