France › Paris 17e › Batignolles › Square de Tocqueville › n° 4

4 Square de Tocqueville, Paris 17e

Vendu 816 000 € (11 027 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 750175 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 644 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Square de Tocqueville10 544 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Batignolles10 005 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 17e10 323 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 2 437 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX8

LOGEMENTS8

Dernière vente : 11 027 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square de Tocqueville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 444 € À 11 027 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 816 000 €11 027 €/m² 11 027 €

21/03/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/03/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 376 000 €10 444 €/m² 10 444 €

11/02/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 11/02/2022 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 1 415 600 €10 644 €/m² 10 644 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Square de Tocqueville, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %9 857 €/m²Appt 140 m² · vendu 2025 n° 3−17 %8 718 €/m²Appt 133 m² · 16 ventes · 2024

SQUARE DE TOCQUEVILLEMÉDIANE DE LA RUE 10 544 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+8 %11 361 €/m²Appt 131 m² · vendu 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI10 644 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 073 € 16 923 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 027 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

126 RUE DE TOCQUEVILLE 35 m² 334 985 € 9 571 €

126 RUE DE TOCQUEVILLE 35 m² 299 985 € 8 571 €

126 RUE DE TOCQUEVILLE 41 m² 330 993 € 8 073 €

128 RUE DE TOCQUEVILLE 39 m² 338 013 € 8 667 €

128 RUE DE TOCQUEVILLE 35 m² 369 985 € 10 571 €

126 RUE DE TOCQUEVILLE 84 m² 901 404 € 10 731 €

128 RUE DE TOCQUEVILLE 35 m² 327 215 € 9 349 €

116 RUE DE TOCQUEVILLE 83 m² 1 084 976 € 13 072 €

116 RUE DE TOCQUEVILLE 26 m² 408 512 € 15 712 €

116 RUE DE TOCQUEVILLE 27 m² 265 005 € 9 815 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 073 € à 16 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de Tocqueville

Fourchette courante9 086 – 11 625 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Batignolles

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+1 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 816 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 162 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare de Tocqueville21 ventes depuis 2014 · 10 544 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 005 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square de Tocqueville à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square de Tocqueville a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2024, appartement de 74 m² à 816 000 €, soit 11 027 €/m².

Est-ce cher pour Square de Tocqueville ?

Oui : 11 027 €/m² contre 10 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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