France › Paris 17e › Batignolles › Square de Tocqueville › n° 3

3 Square de Tocqueville, Paris 17e

Vendu 1 231 300 € (9 258 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501712 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 642 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Square de Tocqueville10 544 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Batignolles10 005 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 17e10 325 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 2 412 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CD0031 + CD0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX8

LOGEMENTS8

Dernière vente : 9 258 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square de Tocqueville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 515 € À 10 962 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 16/04/2024 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 1 231 300 €9 258 €/m² 9 258 €

11/02/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 11/02/2022 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 1 415 600 €10 644 €/m² 10 644 €

31/12/2019 n° 3 · Appartement 31/12/2019 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 1 648 000 €9 928 €/m² 9 928 €

17/06/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 17/06/2019 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 1 440 000 €10 360 €/m² 10 360 €

19/09/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 19/09/2018 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 1 458 000 €10 962 €/m² 10 962 €

27/07/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 27/07/2018 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 1 152 000 €8 794 €/m² 8 794 €

09/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 725 000 €9 177 €/m² 9 177 €

03/08/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/08/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 731 000 €9 138 €/m² 9 138 €

09/09/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 09/09/2016 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 1 400 000 €8 642 €/m² 8 642 €

11/04/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/04/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 370 000 €8 409 €/m² 8 409 €

31/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 582 000 €7 275 €/m² 7 275 €

08/07/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 08/07/2015 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 1 200 000 €7 273 €/m² 7 273 €

21/05/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/05/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 215 000 €6 515 €/m² 6 515 €

13/04/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 13/04/2015 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 1 248 000 €9 527 €/m² 9 527 €

10/04/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/04/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 705 000 €8 393 €/m² 8 393 €

16/03/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 16/03/2015 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 1 128 525 €8 004 €/m² 8 004 €

14/03/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 14/03/2014 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 1 180 500 €7 155 €/m² 7 155 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Square de Tocqueville, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %9 857 €/m²Appt 140 m² · vendu 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI8 642 €/m²17 ventes · dernière 2024

SQUARE DE TOCQUEVILLEMÉDIANE DE LA RUE 10 544 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+8 %11 361 €/m²Appt 131 m² · vendu 2022 n° 4+1 %10 644 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 250 € 16 923 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 258 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

126 RUE DE TOCQUEVILLE 35 m² 299 985 € 8 571 €

126 RUE DE TOCQUEVILLE 41 m² 330 993 € 8 073 €

128 RUE DE TOCQUEVILLE 39 m² 338 013 € 8 667 €

128 RUE DE TOCQUEVILLE 35 m² 369 985 € 10 571 €

126 RUE DE TOCQUEVILLE 84 m² 901 404 € 10 731 €

128 RUE DE TOCQUEVILLE 35 m² 327 215 € 9 349 €

126 RUE DE TOCQUEVILLE 35 m² 334 985 € 9 571 €

130 RUE DE TOCQUEVILLE 39 m² 659 997 € 16 923 €

130 RUE DE TOCQUEVILLE 53 m² 500 002 € 9 434 €

130 RUE DE TOCQUEVILLE 48 m² 625 008 € 13 021 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 250 € à 16 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de Tocqueville

Fourchette courante9 086 – 11 625 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Square de Tocqueville ↗

Batignolles

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+1 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 1,23 M€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 885 €

133 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare de Tocqueville21 ventes depuis 2014 · 10 544 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 005 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square de Tocqueville à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square de Tocqueville a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2024, appartement de 133 m² à 1 231 300 €, soit 9 258 €/m².

Est-ce cher pour Square de Tocqueville ?

Non : 9 258 €/m² contre 10 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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