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France › Paris 17e › Ternes › Rue Poncelet › n° 2

2 Rue Poncelet, Paris 17e

Vendu 1 425 000 € (22 619 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 75017102 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217 216 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +54 %Rue Poncelet11 186 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +70 %Ternes10 152 €/m² 8 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +58 %Paris 17e10 920 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 4 044 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 22 619 €/m² en 2021 · +102 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Poncelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 197 € À 40 541 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 1 425 000 €22 619 €/m² 22 619 €
25/06/2021 n° 2 · Appartement · 6 p. 25/06/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 670 000 €17 216 €/m² 17 216 €
25/06/2021 n° 2 · Appartement · 8 p. 25/06/2021 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 950 000 €7 197 €/m² 7 197 €
21/02/2020 n° 2 · Appartement 21/02/2020 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 6 000 000 €40 541 €/m² 40 541 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 527 € 25 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 22 619 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE PONCELET 35 m² 355 985 € 10 171 €
4 RUE BAYEN 33 m² 316 998 € 9 606 €
4 RUE BAYEN 45 m² 319 230 € 7 094 €
4 RUE BAYEN 112 m² 395 024 € 3 527 €
9 RUE PONCELET 55 m² 757 020 € 13 764 €
9 RUE PONCELET 42 m² 280 014 € 6 667 €
9 RUE PONCELET 33 m² 405 009 € 12 273 €
9 RUE PONCELET 20 m² 214 000 € 10 700 €
9 RUE PONCELET 20 m² 212 000 € 10 600 €
9 RUE PONCELET 32 m² 325 504 € 10 172 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 527 € à 25 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Poncelet
Fourchette courante9 349 – 11 978 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Poncelet ↗
Ternes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Ternes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+6 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,5 %
au prix de 1,43 M€
NET (EST.)
1,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 840 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
65 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Poncelet213 ventes depuis 2014 · 11 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTernes8 254 ventes · 10 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Poncelet à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (22 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 044 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Poncelet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2021, appartement de 63 m² à 1 425 000 €, soit 22 619 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poncelet ?

Oui : 22 619 €/m² contre 11 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +102 %, et +123 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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