CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 17e › Ternes › Rue Poncelet › n° 13

13 Rue Poncelet, Paris 17e

Vendu 406 000 € (9 667 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7501714 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Poncelet11 186 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Ternes10 152 €/m² 8 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 17e10 924 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 121 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 9 667 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Poncelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 000 € À 12 391 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 406 000 €9 667 €/m² 9 667 €
20/05/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/05/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 310 160 €11 487 €/m² 11 487 €
10/05/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/05/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 285 000 €12 391 €/m² 12 391 €
26/01/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 336 000 €8 000 €/m² 8 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 500 € 16 576 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE PONCELET 69 m² 955 029 € 13 841 €
15 RUE PONCELET 100 m² 350 000 € 3 500 €
11 RUE PONCELET 41 m² 369 984 € 9 024 €
3 RUE SAUSSIER LEROY 14 m² 219 996 € 15 714 €
3 RUE SAUSSIER LEROY 49 m² 569 723 € 11 627 €
3 RUE SAUSSIER LEROY 50 m² 626 700 € 12 534 €
3 RUE SAUSSIER LEROY 49 m² 570 017 € 11 633 €
9 RUE PONCELET 33 m² 405 009 € 12 273 €
9 RUE PONCELET 32 m² 325 504 € 10 172 €
9 RUE PONCELET 31 m² 287 494 € 9 274 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 16 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Poncelet
Fourchette courante9 349 – 11 978 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Poncelet ↗
Ternes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Ternes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 406 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 227 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Poncelet213 ventes depuis 2014 · 11 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTernes8 254 ventes · 10 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Poncelet à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Poncelet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2023, appartement de 42 m² à 406 000 €, soit 9 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poncelet ?

Non : 9 667 €/m² contre 11 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien