France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue Meissonier › n° 8

8 Rue Meissonier, Paris 17e

Vendu 618 162 € (12 616 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750177 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 111 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Meissonier11 748 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 17e10 767 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 3 791 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS51

Dernière vente : 12 616 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Meissonier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 300 € À 16 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 618 162 €12 616 €/m² 12 616 €

19/05/2022 n° 8 · Appartement · 6 p. 19/05/2022 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 3 200 000 €16 667 €/m² 16 667 €

07/04/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 800 000 €11 111 €/m² 11 111 €

15/12/2021 n° 8 · Appartement · 7 p. 15/12/2021 · APPT · 233 M² Appartement 233 m² 2 400 000 €10 300 €/m² 10 300 €

08/07/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 534 100 €10 900 €/m² 10 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Meissonier, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %11 167 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2025

RUE MEISSONIERMÉDIANE DE LA RUE 11 748 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+15 %13 491 €/m²Appt 318 m² · vendu 2026 n° 4−11 %10 428 €/m²Appt 113 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−9 %10 634 €/m²Appt 19 m² · 14 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI11 111 €/m²6 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 429 € 20 467 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 616 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 AV DE VILLIERS 70 m² 1 406 510 € 20 093 €

71 AV DE VILLIERS 86 m² 1 303 330 € 15 155 €

69 AV DE VILLIERS 170 m² 1 778 880 € 10 464 €

69 AV DE VILLIERS 22 m² 209 990 € 9 545 €

69 AV DE VILLIERS 18 m² 230 004 € 12 778 €

69 AV DE VILLIERS 31 m² 296 608 € 9 568 €

79 RUE JOUFFROY D'ABBANS 13 m² 266 071 € 20 467 €

9 RUE EDOUARD DETAILLE 70 m² 922 250 € 13 175 €

7 RUE EDOUARD DETAILLE 40 m² 490 000 € 12 250 €

7 RUE EDOUARD DETAILLE 162 m² 2 153 466 € 13 293 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 429 € à 20 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Meissonier

Fourchette courante9 214 – 12 386 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Plaine Monceau

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+5 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 618 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 431 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Meissonier30 ventes depuis 2014 · 11 748 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Meissonier à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 616 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 791 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Meissonier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2022, appartement de 49 m² à 618 162 €, soit 12 616 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meissonier ?

Oui : 12 616 €/m² contre 11 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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