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France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue Meissonier › n° 3

3 Rue Meissonier, Paris 17e

Vendu 571 700 € (13 295 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501713 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 167 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Meissonier11 748 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 17e10 825 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 3 744 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BN0005 + BN0009 + CG0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 13 295 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Meissonier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 215 € À 15 435 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 571 700 €13 295 €/m² 13 295 €
12/04/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 12/04/2019 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 2 013 901 €12 666 €/m² 12 666 €
21/02/2019 n° 3 · Appartement 21/02/2019 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 2 200 000 €10 628 €/m² 10 628 €
12/09/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 12/09/2016 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 1 785 900 €10 758 €/m² 10 758 €
13/07/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/07/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 355 000 €15 435 €/m² 15 435 €
27/11/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/11/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 139 000 €11 167 €/m² 11 167 €
28/10/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 28/10/2015 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 1 716 200 €10 215 €/m² 10 215 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Meissonier, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI11 167 €/m²7 ventes · dernière 2025
RUE MEISSONIERMÉDIANE DE LA RUE 11 748 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+15 %13 491 €/m²Appt 318 m² · vendu 2026n° 4−11 %10 428 €/m²Appt 113 m² · 4 ventes · 2025n° 6−9 %10 634 €/m²Appt 19 m² · 14 ventes · 2026n° 8+1 %11 863 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 429 € 23 303 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 295 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE DE PRONY 49 m² 611 765 € 12 485 €
54 RUE DE PRONY 221 m² 5 149 963 € 23 303 €
4 RUE MEISSONIER 113 m² 1 399 618 € 12 386 €
81 RUE JOUFFROY D'ABBANS 17 m² 129 999 € 7 647 €
83 RUE JOUFFROY D'ABBANS 77 m² 649 880 € 8 440 €
83 RUE JOUFFROY D'ABBANS 90 m² 1 040 040 € 11 556 €
83 RUE JOUFFROY D'ABBANS 7 m² 45 003 € 6 429 €
83 RUE JOUFFROY D'ABBANS 7 m² 54 999 € 7 857 €
7 RUE EDOUARD DETAILLE 150 m² 1 845 000 € 12 300 €
7 RUE EDOUARD DETAILLE 40 m² 490 000 € 12 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 429 € à 23 303 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Meissonier
Fourchette courante9 216 – 12 386 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
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Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+5 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 572 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 256 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Meissonier30 ventes depuis 2014 · 11 748 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Meissonier à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Meissonier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2025, appartement de 43 m² à 571 700 €, soit 13 295 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meissonier ?

Oui : 13 295 €/m² contre 11 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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