France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue Meissonier › n° 4

4 Rue Meissonier, Paris 17e

Vendu 1 399 600 € (12 386 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750175 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 470 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Meissonier11 748 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 17e10 821 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 3 741 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS25

Dernière vente : 12 386 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Meissonier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 857 € À 13 367 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/11/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 399 600 €12 386 €/m² 12 386 €

22/02/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 1 577 300 €13 367 €/m² 13 367 €

19/01/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/01/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 220 000 €7 857 €/m² 7 857 €

08/07/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 08/07/2016 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 1 550 000 €8 470 €/m² 8 470 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Meissonier, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %11 167 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2025

RUE MEISSONIERMÉDIANE DE LA RUE 11 748 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+15 %13 491 €/m²Appt 318 m² · vendu 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI8 470 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 6−9 %10 634 €/m²Appt 19 m² · 14 ventes · 2026 n° 8+1 %11 863 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 429 € 23 303 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 386 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE EDOUARD DETAILLE 12 m² 159 996 € 13 333 €

7 RUE EDOUARD DETAILLE 150 m² 1 845 000 € 12 300 €

7 RUE EDOUARD DETAILLE 40 m² 490 000 € 12 250 €

7 RUE EDOUARD DETAILLE 162 m² 2 153 466 € 13 293 €

3 RUE MEISSONIER 43 m² 571 685 € 13 295 €

54 RUE DE PRONY 221 m² 5 149 963 € 23 303 €

54 RUE DE PRONY 49 m² 611 765 € 12 485 €

3 RUE EDOUARD DETAILLE 155 m² 1 963 075 € 12 665 €

81 RUE JOUFFROY D'ABBANS 17 m² 129 999 € 7 647 €

83 RUE JOUFFROY D'ABBANS 77 m² 649 880 € 8 440 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 429 € à 23 303 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Meissonier

Fourchette courante9 216 – 12 386 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Plaine Monceau

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+5 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 1,40 M€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 301 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Meissonier30 ventes depuis 2014 · 11 748 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Meissonier à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Meissonier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 113 m² à 1 399 600 €, soit 12 386 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meissonier ?

Oui : 12 386 €/m² contre 11 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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