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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Lacroix › n° 21

21 Rue Lacroix, Paris 17e

Vendu 273 000 € (12 409 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501724 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 897 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Lacroix10 000 €/m² 279 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Paris 17e9 498 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 279 ventes dans la rue
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Calée sur 7 162 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 12 409 €/m² en 2021 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Lacroix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 545 € À 12 409 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 273 000 €12 409 €/m² 12 409 €
12/10/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 326 900 €10 897 €/m² 10 897 €
24/10/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/10/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 300 000 €10 345 €/m² 10 345 €
04/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 251 000 €11 409 €/m² 11 409 €
04/08/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 210 000 €9 545 €/m² 9 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 20 891 € ▲ VENTE 2021 ICI · 12 409 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE LACROIX 61 m² 948 306 € 15 546 €
23 RUE LACROIX 51 m² 772 497 € 15 147 €
17 RUE LACROIX 29 m² 319 986 € 11 034 €
22 RUE DES APENNINS 22 m² 189 992 € 8 636 €
22 RUE DES APENNINS 22 m² 209 990 € 9 545 €
22 RUE DES APENNINS 17 m² 185 997 € 10 941 €
22 RUE DES APENNINS 22 m² 216 700 € 9 850 €
22 RUE DES APENNINS 22 m² 220 000 € 10 000 €
22 RUE DES APENNINS 20 m² 180 000 € 9 000 €
15 RUE LACROIX 91 m² 983 164 € 10 804 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 20 891 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lacroix
Fourchette courante7 903 – 10 318 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lacroix ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Épinettes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-7 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
643 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Lacroix279 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Lacroix à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (12 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Lacroix a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2021, appartement de 22 m² à 273 000 €, soit 12 409 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacroix ?

Oui : 12 409 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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