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France › Paris 17e › Batignolles › Rue des Dames › n° 95

95 Rue des Dames, Paris 17e

Vendu 780 000 € (13 684 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501720 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 95 Rue des Dames, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9511 865 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue des Dames11 415 €/m² 607 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 17e10 454 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 601 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 13 684 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue des Dames

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 807 € À 14 259 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2023 n° 95 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 780 000 €13 684 €/m² 13 684 €
03/03/2023 n° 95 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 779 600 €13 677 €/m² 13 677 €
15/03/2021 n° 95 · Appartement · 3 p. 15/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 770 000 €14 259 €/m² 14 259 €
13/01/2021 n° 95 · Appartement · 3 p. 13/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 770 500 €13 518 €/m² 13 518 €
28/03/2017 n° 95 · Appartement · 3 p. 28/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 676 300 €11 865 €/m² 11 865 €
07/03/2016 n° 95 · Appartement · 3 p. 07/03/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 502 000 €8 807 €/m² 8 807 €
30/10/2015 n° 95 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 600 000 €10 526 €/m² 10 526 €
30/04/2015 n° 95 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 602 345 €10 567 €/m² 10 567 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 729 € 23 636 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 684 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE BEUDANT 26 m² 228 488 € 8 788 €
15 RUE BEUDANT 11 m² 259 996 € 23 636 €
15 RUE BEUDANT 62 m² 509 640 € 8 220 €
15 RUE BEUDANT 97 m² 979 991 € 10 103 €
99 RUE DES DAMES 59 m² 456 011 € 7 729 €
99 RUE DES DAMES 29 m² 270 657 € 9 333 €
99 RUE DES DAMES 32 m² 250 016 € 7 813 €
99 RUE DES DAMES 35 m² 364 000 € 10 400 €
99 RUE DES DAMES 33 m² 280 005 € 8 485 €
2 RUE DULONG 60 m² 850 020 € 14 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 729 € à 23 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Dames
Fourchette courante9 454 – 11 864 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Dames ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 780 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 665 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue des Dames607 ventes depuis 2014 · 11 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 454 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue des Dames à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue des Dames a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2023, appartement de 57 m² à 780 000 €, soit 13 684 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Dames ?

Oui : 13 684 €/m² contre 11 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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