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France › Paris 17e › Batignolles › Rue des Dames › n° 73

73 Rue des Dames, Paris 17e

Vendu 155 000 € (3 690 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501768 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 73 Rue des Dames, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 736 875 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue des Dames11 415 €/m² 607 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Paris 17e10 357 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 971 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 690 €/m² en 2025 · −68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue des Dames

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 690 € À 13 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 73 · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €
22/07/2025 n° 73 · Appartement · 2 p. 22/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 157 000 €5 815 €/m² 5 815 €
04/02/2025 n° 73 · Appartement · 1 p. 04/02/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 150 000 €13 636 €/m² 13 636 €
11/12/2024 n° 73 · Appartement · 2 p. 11/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 200 000 €7 692 €/m² 7 692 €
03/09/2024 n° 73 · Appartement · 2 p. 03/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 275 000 €6 875 €/m² 6 875 €
14/05/2024 n° 73 · Appartement · 2 p. 14/05/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 268 800 €10 338 €/m² 10 338 €
26/09/2023 n° 73 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 277 620 €11 568 €/m² 11 568 €
24/11/2016 n° 73 · Appartement · 1 p. 24/11/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 78 800 €4 378 €/m² 4 378 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 964 € 13 641 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 RUE DES DAMES 35 m² 430 010 € 12 286 €
75 RUE DES DAMES 40 m² 430 000 € 10 750 €
75 RUE DES DAMES 35 m² 360 010 € 10 286 €
75 RUE DES DAMES 27 m² 251 991 € 9 333 €
75 RUE DES DAMES 25 m² 300 000 € 12 000 €
75 RUE DES DAMES 25 m² 285 000 € 11 400 €
19 RUE BOURSAULT 38 m² 389 956 € 10 262 €
19 RUE BOURSAULT 39 m² 485 004 € 12 436 €
66 RUE DES DAMES 84 m² 1 046 976 € 12 464 €
66 RUE DES DAMES 39 m² 531 999 € 13 641 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 964 € à 13 641 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Dames
Fourchette courante9 454 – 11 864 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Dames ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 227 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue des Dames607 ventes depuis 2014 · 11 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue des Dames à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 971 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue des Dames a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 42 m² à 155 000 €, soit 3 690 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Dames ?

Non : 3 690 €/m² contre 11 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -68 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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