France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue de Tocqueville › n° 2

2 Rue de Tocqueville, Paris 17e

Vendu 290 000 € (9 667 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501712 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue de Tocqueville, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 435 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Tocqueville10 984 €/m² 638 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 17e10 618 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 4 160 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX6

LOGEMENTS40

Dernière vente : 9 667 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Tocqueville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 128 € À 12 115 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 000 €9 667 €/m² 9 667 €

05/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 544 700 €9 391 €/m² 9 391 €

01/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 488 500 €10 856 €/m² 10 856 €

30/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 200 000 €5 128 €/m² 5 128 €

15/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 450 000 €10 714 €/m² 10 714 €

20/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 343 250 €7 628 €/m² 7 628 €

05/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 260 000 €11 304 €/m² 11 304 €

06/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 630 000 €12 115 €/m² 12 115 €

07/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 380 800 €9 520 €/m² 9 520 €

27/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 450 000 €10 714 €/m² 10 714 €

31/01/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/01/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 170 000 €10 625 €/m² 10 625 €

07/12/2016 n° 2 · Appartement 07/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 230 000 €6 053 €/m² 6 053 €

05/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 345 000 €7 667 €/m² 7 667 €

26/07/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 252 000 €7 412 €/m² 7 412 €

13/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 290 000 €7 250 €/m² 7 250 €

05/04/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/04/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 340 500 €8 107 €/m² 8 107 €

29/03/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/03/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 200 000 €10 000 €/m² 10 000 €

05/02/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/02/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 247 800 €6 195 €/m² 6 195 €

21/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/08/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 400 000 €9 524 €/m² 9 524 €

09/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 260 000 €5 778 €/m² 5 778 €

23/01/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/01/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 170 000 €7 391 €/m² 7 391 €

13/11/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/11/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 158 000 €5 643 €/m² 5 643 €

18/09/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/09/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 194 000 €8 435 €/m² 8 435 €

14/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 225 000 €9 783 €/m² 9 783 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue de Tocqueville, numéro par numéro

70 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+27 %13 964 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2024 n° 11+1 %11 063 €/m²Appt 31 m² · 12 ventes · 2025 n° 13+2 %11 163 €/m²Appt 57 m² · 10 ventes · 2026 n° 15−31 %7 527 €/m²Appt 93 m² · vendu 2015 n° 23−24 %8 304 €/m²Appt 120 m² · vendu 2014

RUE DE TOCQUEVILLEMÉDIANE DE LA RUE 10 984 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI8 435 €/m²24 ventes · dernière 2026

n° 4+24 %13 636 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2022 n° 6−45 %6 007 €/m²Appt 74 m² · 8 ventes · 2025 n° 8−17 %9 068 €/m²Appt 180 m² · 10 ventes · 2025 n° 14+4 %11 373 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2019 n° 16−16 %9 267 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2025 n° 18+11 %12 222 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2024 n° 20−15 %9 389 €/m²Appt 105 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 70 adresses vendues Rue de Tocqueville →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 028 € 15 960 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE TOCQUEVILLE 71 m² 1 010 472 € 14 232 €

4 RUE DE TOCQUEVILLE 11 m² 149 996 € 13 636 €

4 RUE DE TOCQUEVILLE 57 m² 675 108 € 11 844 €

4 RUE DE TOCQUEVILLE 62 m² 750 014 € 12 097 €

4 RUE DE TOCQUEVILLE 57 m² 828 723 € 14 539 €

6 RUE DE TOCQUEVILLE 57 m² 799 995 € 14 035 €

6 RUE DE TOCQUEVILLE 74 m² 857 142 € 11 583 €

6 RUE DE TOCQUEVILLE 158 m² 952 424 € 6 028 €

23 RUE DE LEVIS 51 m² 615 009 € 12 059 €

23 RUE DE LEVIS 51 m² 584 358 € 11 458 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 028 € à 15 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Tocqueville

Fourchette courante9 578 – 12 419 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Tocqueville ↗

Plaine Monceau

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Plaine Monceau ↗

Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+3 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

876 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Tocqueville638 ventes depuis 2014 · 10 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Tocqueville à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Tocqueville a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 30 m² à 290 000 €, soit 9 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Tocqueville ?

Non : 9 667 €/m² contre 10 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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