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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Brochant › n° 39

39 Rue Brochant, Paris 17e

Vendu 612 500 € (14 244 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501726 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3910 606 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Brochant11 267 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 17e9 606 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue
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Calée sur 6 983 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX8
LOGEMENTS31
Dernière vente : 14 244 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Brochant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 14 244 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 612 500 €14 244 €/m² 14 244 €
20/12/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 20/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 847 500 €11 771 €/m² 11 771 €
19/11/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 610 000 €11 731 €/m² 11 731 €
22/06/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €
08/01/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 300 000 €7 500 €/m² 7 500 €
20/12/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 350 000 €10 606 €/m² 10 606 €
25/10/2018 n° 39 · Appartement 25/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 572 000 €13 302 €/m² 13 302 €
03/04/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 03/04/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 800 000 €11 111 €/m² 11 111 €
03/04/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/04/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 418 000 €13 933 €/m² 13 933 €
21/12/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 402 000 €7 731 €/m² 7 731 €
05/07/2016 n° 39 · Appartement 05/07/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 237 000 €9 875 €/m² 9 875 €
03/05/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/05/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 595 500 €10 634 €/m² 10 634 €
27/11/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 301 500 €7 731 €/m² 7 731 €
09/11/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 09/11/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 510 000 €7 083 €/m² 7 083 €
24/10/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/10/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 490 000 €8 750 €/m² 8 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 556 € 15 294 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 244 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE BROCHANT 14 m² 178 024 € 12 716 €
41 RUE BROCHANT 30 m² 307 200 € 10 240 €
41 RUE BROCHANT 56 m² 760 592 € 13 582 €
41 RUE BROCHANT 42 m² 484 722 € 11 541 €
41 RUE BROCHANT 55 m² 605 000 € 11 000 €
41 RUE BROCHANT 36 m² 290 016 € 8 056 €
41 RUE BROCHANT 18 m² 100 008 € 5 556 €
41 RUE BROCHANT 36 m² 380 016 € 10 556 €
37 RUE BROCHANT 70 m² 991 690 € 14 167 €
37 RUE BROCHANT 22 m² 206 008 € 9 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 556 € à 15 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Brochant
Fourchette courante9 552 – 11 911 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Brochant ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-6 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 613 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 256 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Brochant268 ventes depuis 2014 · 11 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Brochant à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 983 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Brochant a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2025, appartement de 43 m² à 612 500 €, soit 14 244 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brochant ?

Oui : 14 244 €/m² contre 11 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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