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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Brochant › n° 21

21 Rue Brochant, Paris 17e

Vendu 563 550 € (10 838 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 750174 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 838 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Brochant11 267 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 17e9 766 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue
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Calée sur 7 034 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 10 838 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Brochant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 433 € À 21 268 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/02/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 563 550 €10 838 €/m² 10 838 €
01/10/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 01/10/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 2 977 500 €21 268 €/m² 21 268 €
07/05/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 07/05/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 855 500 €9 722 €/m² 9 722 €
09/12/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 020 600 €11 340 €/m² 11 340 €
22/02/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 600 000 €11 538 €/m² 11 538 €
21/10/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 572 150 €11 003 €/m² 11 003 €
20/07/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/07/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 804 146 €8 935 €/m² 8 935 €
14/04/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/04/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 457 750 €8 803 €/m² 8 803 €
22/09/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/09/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 386 500 €7 433 €/m² 7 433 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
2 300 € 15 458 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 838 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
112 RUE NOLLET 203 m² 2 235 233 € 11 011 €
114 RUE NOLLET 40 m² 490 000 € 12 250 €
114 RUE NOLLET 70 m² 675 010 € 9 643 €
23 RUE BROCHANT 95 m² 1 039 965 € 10 947 €
114 RUE NOLLET 40 m² 350 000 € 8 750 €
114 RUE NOLLET 50 m² 540 000 € 10 800 €
114 RUE NOLLET 16 m² 194 000 € 12 125 €
23 RUE BROCHANT 91 m² 1 309 490 € 14 390 €
114 RUE NOLLET 18 m² 230 004 € 12 778 €
114 RUE NOLLET 40 m² 466 920 € 11 673 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 300 € à 15 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Brochant
Fourchette courante9 552 – 11 911 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Brochant ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-5 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 564 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 519 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Brochant268 ventes depuis 2014 · 11 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Brochant à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 034 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Brochant a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 52 m² à 563 550 €, soit 10 838 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brochant ?

Non : 10 838 €/m² contre 11 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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