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France › Paris 17e › Plaine Monceau › Avenue Niel › n° 97

97 Avenue Niel, Paris 17e

Vendu 124 000 € (11 273 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1876 · CP 750173 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 97 Avenue Niel, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9710 545 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Niel10 990 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 17e10 525 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue
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Calée sur 3 613 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BG0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1876
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 11 273 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Avenue Niel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 502 € À 13 075 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 97 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 124 000 €11 273 €/m² 11 273 €
22/06/2021 n° 97 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 719 100 €13 075 €/m² 13 075 €
17/07/2020 n° 97 · Appartement · 3 p. 17/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 580 000 €10 545 €/m² 10 545 €
27/03/2015 n° 97 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 285 075 €7 502 €/m² 7 502 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 584 € 15 415 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
127 BD PEREIRE 51 m² 627 045 € 12 295 €
127 BD PEREIRE 65 m² 673 010 € 10 354 €
127 BD PEREIRE 65 m² 785 005 € 12 077 €
127 BD PEREIRE 23 m² 345 000 € 15 000 €
127 BD PEREIRE 58 m² 616 482 € 10 629 €
7 PL DU MAL JUIN 136 m² 2 096 440 € 15 415 €
7 PL DU MAL JUIN 140 m² 1 556 100 € 11 115 €
7 PL DU MAL JUIN 145 m² 1 979 975 € 13 655 €
129 BD PEREIRE 55 m² 634 975 € 11 545 €
131 BD PEREIRE 9 m² 105 003 € 11 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 584 € à 15 415 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Niel
Fourchette courante9 159 – 11 815 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Niel ↗
Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Plaine Monceau ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+3 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
321 €
11 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUEAvenue Niel259 ventes depuis 2014 · 10 990 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Avenue Niel à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Avenue Niel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 11 m² à 124 000 €, soit 11 273 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Niel ?

Oui : 11 273 €/m² contre 10 990 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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