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France › Paris 17e › Ternes › Avenue Niel › n° 79

79 Avenue Niel, Paris 17e

Vendu 352 000 € (11 000 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 750170 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 79 Avenue Niel, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 799 917 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Niel10 990 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Ternes10 152 €/m² 8 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 17e10 638 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue
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Calée sur 4 202 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX9
LOGEMENTS51
Dernière vente : 11 000 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Avenue Niel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 455 € À 13 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 79 · Appartement · 1 p. 04/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 352 000 €11 000 €/m² 11 000 €
03/09/2025 n° 79 · Appartement · 1 p. 03/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 279 950 €8 483 €/m² 8 483 €
28/03/2025 n° 79 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 684 000 €9 500 €/m² 9 500 €
27/02/2025 n° 79 · Appartement · 1 p. 27/02/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 310 000 €10 690 €/m² 10 690 €
29/11/2024 n° 79 · Appartement · 1 p. 29/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €
06/07/2023 n° 79 · Appartement · 1 p. 06/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 355 000 €11 094 €/m² 11 094 €
04/04/2023 n° 79 · Appartement · 1 p. 04/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 303 000 €9 469 €/m² 9 469 €
20/03/2023 n° 79 · Appartement · 2 p. 20/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 443 500 €10 817 €/m² 10 817 €
07/06/2022 n° 79 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 250 000 €5 682 €/m² 5 682 €
04/02/2020 n° 79 · Appartement · 1 p. 04/02/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 268 000 €13 400 €/m² 13 400 €
12/09/2019 n° 79 · Appartement · 1 p. 12/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 480 000 €13 714 €/m² 13 714 €
30/07/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 411 835 €10 045 €/m² 10 045 €
21/01/2019 n° 79 · Appartement 21/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 835 350 €13 923 €/m² 13 923 €
03/03/2017 n° 79 · Appartement 03/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 713 200 €9 906 €/m² 9 906 €
29/12/2015 n° 79 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 285 000 €8 636 €/m² 8 636 €
09/12/2015 n° 79 · Appartement · 2 p. 09/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 395 000 €8 778 €/m² 8 778 €
29/07/2015 n° 79 · Appartement · 1 p. 29/07/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 332 500 €10 391 €/m² 10 391 €
06/05/2014 n° 79 · Appartement 06/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 595 000 €9 917 €/m² 9 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 863 € 16 230 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 AV NIEL 168 m² 2 370 480 € 14 110 €
81 AV NIEL 190 m² 1 999 940 € 10 526 €
81 AV NIEL 130 m² 1 360 060 € 10 462 €
75 AV NIEL 33 m² 330 000 € 10 000 €
75 AV NIEL 33 m² 335 016 € 10 152 €
75 AV NIEL 60 m² 676 080 € 11 268 €
51 RUE RENNEQUIN 64 m² 784 832 € 12 263 €
51 RUE RENNEQUIN 63 m² 695 016 € 11 032 €
51 RUE RENNEQUIN 64 m² 716 032 € 11 188 €
51 RUE RENNEQUIN 32 m² 367 136 € 11 473 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 863 € à 16 230 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Niel
Fourchette courante9 159 – 11 815 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Niel ↗
Ternes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Ternes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+4 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 352 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
935 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEAvenue Niel259 ventes depuis 2014 · 10 990 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTernes8 254 ventes · 10 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Avenue Niel à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Avenue Niel a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 32 m² à 352 000 €, soit 11 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Niel ?

Oui : 11 000 €/m² contre 10 990 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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