France › Paris 17e › Plaine Monceau › Avenue Niel › n° 82

82 Avenue Niel, Paris 17e

Vendu 2 541 500 € (10 459 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 750175 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 82 Avenue Niel, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 829 879 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Niel10 990 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 17e10 623 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 106 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BG0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1906

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 10 459 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Avenue Niel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 342 € À 15 596 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2025 n° 82 · Appartement · 7 p. 28/03/2025 · APPT · 243 M² Appartement 243 m² 2 541 500 €10 459 €/m² 10 459 €

24/02/2025 n° 82 · Appartement · 6 p. 24/02/2025 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 1 877 000 €9 879 €/m² 9 879 €

29/10/2024 n° 82 · Appartement · 1 p. 29/10/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 118 000 €7 867 €/m² 7 867 €

29/07/2024 n° 82 · Appartement · 7 p. 29/07/2024 · APPT · 242 M² Appartement 242 m² 3 774 139 €15 596 €/m² 15 596 €

28/02/2024 n° 82 · Appartement · 7 p. 28/02/2024 · APPT · 242 M² Appartement 242 m² 2 200 000 €9 091 €/m² 9 091 €

16/10/2023 n° 82 · Appartement · 6 p. 16/10/2023 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 65 000 €342 €/m² 342 €

04/07/2023 n° 82 · Appartement · 5 p. 04/07/2023 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 1 600 000 €10 596 €/m² 10 596 €

29/12/2022 n° 82 · Appartement · 6 p. 29/12/2022 · APPT · 242 M² Appartement 242 m² 3 262 500 €13 481 €/m² 13 481 €

15/10/2021 n° 82 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 123 120 €5 863 €/m² 5 863 €

28/02/2020 n° 82 · Appartement · 5 p. 28/02/2020 · APPT · 242 M² Appartement 242 m² 2 745 000 €11 343 €/m² 11 343 €

28/03/2019 n° 82 · Appartement · 5 p. 28/03/2019 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 69 000 €363 €/m² 363 €

19/03/2019 n° 82 · Appartement · 5 p. 19/03/2019 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 2 100 000 €10 500 €/m² 10 500 €

20/09/2018 n° 82 · Appartement · 1 p. 20/09/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 110 000 €8 462 €/m² 8 462 €

12/04/2018 n° 82 · Appartement · 5 p. 12/04/2018 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 2 620 000 €10 480 €/m² 10 480 €

27/07/2015 n° 82 · Appartement · 5 p. 27/07/2015 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 477 000 €9 231 €/m² 9 231 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Niel, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 81 n° 83 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 73−35 %7 170 €/m²Appt 309 m² · 5 ventes · 2025 n° 75−9 %10 000 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2022 n° 79−9 %9 981 €/m²Appt 32 m² · 18 ventes · 2026 n° 81−5 %10 462 €/m²Appt 130 m² · 7 ventes · 2025 n° 83+30 %14 335 €/m²Appt 210 m² · 5 ventes · 2025 n° 87−9 %10 000 €/m²Appt 39 m² · 11 ventes · 2025 n° 91−17 %9 167 €/m²Appt 180 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE NIELMÉDIANE DE LA RUE 10 990 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 82VOUS ÊTES ICI9 879 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 84+6 %11 673 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2026 n° 86+10 %12 133 €/m²Appt 120 m² · 6 ventes · 2024 n° 88−15 %9 290 €/m²Appt 93 m² · 12 ventes · 2026 n° 90−15 %9 314 €/m²Appt 132 m² · 4 ventes · 2024 n° 92−18 %9 057 €/m²Appt 143 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Avenue Niel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 562 € 17 294 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 459 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE BALNY D AVRICOURT 16 m² 201 744 € 12 609 €

84 AV NIEL 26 m² 144 612 € 5 562 €

84 AV NIEL 126 m² 1 589 490 € 12 615 €

84 AV NIEL 145 m² 1 750 005 € 12 069 €

84 AV NIEL 112 m² 1 275 680 € 11 390 €

84 AV NIEL 127 m² 1 518 539 € 11 957 €

6 RUE BALNY D AVRICOURT 135 m² 1 805 220 € 13 372 €

83 AV NIEL 210 m² 2 149 140 € 10 234 €

83 AV NIEL 132 m² 1 894 992 € 14 356 €

49 RUE PIERRE DEMOURS 75 m² 1 164 975 € 15 533 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 562 € à 17 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Niel

Fourchette courante9 159 – 11 815 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Niel ↗

Plaine Monceau

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Plaine Monceau ↗

Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+3 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 2,54 M€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

7 098 €

243 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEAvenue Niel259 ventes depuis 2014 · 10 990 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Avenue Niel à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Avenue Niel a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 243 m² à 2 541 500 €, soit 10 459 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Niel ?

Non : 10 459 €/m² contre 10 990 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 82 Avenue Niel