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France › Paris 17e › Ternes › Avenue Niel › n° 73

73 Avenue Niel, Paris 17e

Vendu 2 112 000 € (6 835 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501738 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 73 Avenue Niel, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 737 170 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Niel10 990 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Ternes10 152 €/m² 8 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Paris 17e10 667 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue
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Calée sur 4 416 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0052 + AN0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 835 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Avenue Niel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 919 € À 9 094 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2025 n° 73 · Appartement · 12 p. 02/07/2025 · APPT · 309 M² Appartement 309 m² 2 112 000 €6 835 €/m² 6 835 €
28/04/2022 n° 73 · Appartement · 5 p. 28/04/2022 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 158 000 €919 €/m² 919 €
07/02/2022 n° 73 · Appartement · 5 p. 07/02/2022 · APPT · 232 M² Appartement 232 m² 2 109 800 €9 094 €/m² 9 094 €
31/05/2016 n° 73 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 380 000 €7 170 €/m² 7 170 €
16/07/2015 n° 73 · Appartement · 5 p. 16/07/2015 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 1 640 000 €8 865 €/m² 8 865 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 033 € 14 291 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 835 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 VLA LAUGIER 22 m² 226 006 € 10 273 €
12 VLA LAUGIER 24 m² 268 008 € 11 167 €
12 VLA LAUGIER 36 m² 495 000 € 13 750 €
12 VLA LAUGIER 54 m² 731 754 € 13 551 €
12 VLA LAUGIER 27 m² 249 372 € 9 236 €
67 AV NIEL 170 m² 1 870 000 € 11 000 €
65 AV NIEL 280 m² 2 150 120 € 7 679 €
67 AV NIEL 292 m² 2 900 144 € 9 932 €
75 AV NIEL 33 m² 330 000 € 10 000 €
75 AV NIEL 33 m² 335 016 € 10 152 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 033 € à 14 291 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Niel
Fourchette courante9 159 – 11 815 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Niel ↗
Ternes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+4 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 2,11 M€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
9 026 €
309 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEAvenue Niel259 ventes depuis 2014 · 10 990 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTernes8 254 ventes · 10 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Avenue Niel à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 835 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Avenue Niel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 309 m² à 2 112 000 €, soit 6 835 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Niel ?

Non : 6 835 €/m² contre 10 990 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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