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France › Paris 17e › Ternes › Avenue Niel › n° 32

32 Avenue Niel, Paris 17e

Vendu 1 365 085 € (9 546 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 7501713 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Avenue Niel, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 329 546 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Niel10 990 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Ternes10 152 €/m² 8 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 17e10 706 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue
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Calée sur 4 639 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 9 546 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Niel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 273 € À 14 135 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2024 n° 32 · Appartement · 6 p. 15/01/2024 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 1 365 085 €9 546 €/m² 9 546 €
28/08/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 28/08/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 215 000 €11 355 €/m² 11 355 €
07/10/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 07/10/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 267 000 €12 136 €/m² 12 136 €
11/01/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 11/01/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 385 259 €14 135 €/m² 14 135 €
10/02/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 10/02/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 130 000 €8 667 €/m² 8 667 €
05/08/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 05/08/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 182 000 €8 273 €/m² 8 273 €
21/10/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 21/10/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 870 000 €8 286 €/m² 8 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 667 € 15 835 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 546 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 AV NIEL 100 m² 1 242 700 € 12 427 €
34 AV NIEL 18 m² 120 006 € 6 667 €
3 VLA NIEL 74 m² 730 010 € 9 865 €
55 RUE DES RENAUDES 23 m² 230 000 € 10 000 €
55 RUE DES RENAUDES 28 m² 315 000 € 11 250 €
36 AV NIEL 110 m² 1 428 130 € 12 983 €
2 VLA NIEL 280 m² 3 010 000 € 10 750 €
2 VLA NIEL 275 m² 2 745 050 € 9 982 €
36 AV NIEL 110 m² 1 628 660 € 14 806 €
5 VLA NIEL 60 m² 892 860 € 14 881 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 15 835 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Niel
Fourchette courante9 159 – 11 815 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Ternes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+4 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 1,37 M€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 177 €
143 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Niel259 ventes depuis 2014 · 10 990 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTernes8 254 ventes · 10 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Niel à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 546 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Niel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2024, appartement de 143 m² à 1 365 085 €, soit 9 546 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Niel ?

Non : 9 546 €/m² contre 10 990 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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