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France › Paris 16e › Porte Dauphine › Rue Spontini › n° 28

28 Rue Spontini, Paris 16e

Vendu 249 210 € (9 230 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 7501624 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Spontini, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 289 546 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Spontini12 090 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Porte Dauphine11 052 €/m² 6 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 16e11 789 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
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Calée sur 2 383 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DZ0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX9
LOGEMENTS36
Dernière vente : 9 230 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Spontini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 164 € À 18 768 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 249 210 €9 230 €/m² 9 230 €
14/11/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 14/11/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 143 190 €9 546 €/m² 9 546 €
25/05/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 25/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 355 000 €11 833 €/m² 11 833 €
13/04/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/04/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 430 400 €14 304 €/m² 14 304 €
23/01/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 563 050 €18 768 €/m² 18 768 €
02/07/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 02/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 582 200 €9 703 €/m² 9 703 €
27/04/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 537 284 €7 164 €/m² 7 164 €
25/01/2018 n° 28 · Appartement 25/01/2018 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 140 000 €8 906 €/m² 8 906 €
12/10/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 380 000 €12 667 €/m² 12 667 €
05/02/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 05/02/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 487 000 €7 492 €/m² 7 492 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 585 € 17 207 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 230 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE SPONTINI 43 m² 570 008 € 13 256 €
26 RUE SPONTINI 54 m² 724 302 € 13 413 €
26 RUE SPONTINI 56 m² 500 024 € 8 929 €
26 RUE SPONTINI 57 m² 685 026 € 12 018 €
21 RUE SPONTINI 125 m² 2 150 875 € 17 207 €
4 RUE DE NOISIEL 53 m² 455 005 € 8 585 €
4 RUE DE NOISIEL 85 m² 1 110 015 € 13 059 €
19 RUE SPONTINI 104 m² 1 400 048 € 13 462 €
19 RUE SPONTINI 124 m² 1 500 028 € 12 097 €
4 RUE DE NOISIEL 32 m² 324 992 € 10 156 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 585 € à 17 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Spontini
Fourchette courante10 625 – 12 619 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Porte Dauphine
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+15 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
809 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Spontini256 ventes depuis 2014 · 12 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine6 182 ventes · 11 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Spontini à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 230 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Spontini a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 27 m² à 249 210 €, soit 9 230 €/m².

Est-ce cher pour Rue Spontini ?

Non : 9 230 €/m² contre 12 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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