France › Paris 16e › Porte Dauphine › Rue Picot › n° 8

8 Rue Picot, Paris 16e

Vendu 197 000 € (9 850 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1899 · CP 7501612 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 850 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Picot11 174 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Porte Dauphine11 052 €/m² 6 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 16e11 696 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 2 647 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ES0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1899

NIVEAUX7

LOGEMENTS35

Dernière vente : 9 850 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Picot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 371 € À 17 382 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 197 000 €9 850 €/m² 9 850 €

23/05/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/05/2024 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 2 242 315 €17 382 €/m² 17 382 €

15/01/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/01/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 420 000 €16 154 €/m² 16 154 €

15/12/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/12/2023 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 1 926 100 €9 350 €/m² 9 350 €

12/12/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 12/12/2023 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 1 700 000 €11 565 €/m² 11 565 €

19/09/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/09/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 158 000 €11 286 €/m² 11 286 €

10/05/2022 n° 8 · Appartement · 7 p. 10/05/2022 · APPT · 262 M² Appartement 262 m² 2 779 000 €10 607 €/m² 10 607 €

04/05/2022 n° 8 · Appartement · 8 p. 04/05/2022 · APPT · 256 M² Appartement 256 m² 1 630 850 €6 371 €/m² 6 371 €

09/02/2022 n° 8 · Appartement · 6 p. 09/02/2022 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 2 750 000 €10 577 €/m² 10 577 €

01/09/2021 n° 8 · Appartement · 7 p. 01/09/2021 · APPT · 261 M² Appartement 261 m² 2 420 000 €9 272 €/m² 9 272 €

31/07/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/07/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 035 000 €9 324 €/m² 9 324 €

30/07/2020 n° 8 · Appartement 30/07/2020 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 2 200 000 €15 172 €/m² 15 172 €

06/03/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 06/03/2020 · APPT · 261 M² Appartement 261 m² 2 350 000 €9 004 €/m² 9 004 €

17/12/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/12/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 203 000 €12 030 €/m² 12 030 €

15/02/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/02/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 180 600 €10 541 €/m² 10 541 €

16/05/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 16/05/2018 · APPT · 257 M² Appartement 257 m² 2 312 400 €8 998 €/m² 8 998 €

13/10/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/10/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 340 000 €13 077 €/m² 13 077 €

18/12/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/12/2015 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 1 820 000 €8 835 €/m² 8 835 €

04/12/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/12/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 791 000 €8 789 €/m² 8 789 €

14/04/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/04/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 040 000 €8 667 €/m² 8 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Picot, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 16 →

RUE PICOTMÉDIANE DE LA RUE 11 174 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−6 %10 521 €/m²Appt 217 m² · 7 ventes · 2025 n° 6−1 %11 048 €/m²Appt 101 m² · 8 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI9 850 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 16+3 %11 459 €/m²Appt 65 m² · 32 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 111 € 23 806 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 850 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

183 RUE DE LA POMPE 129 m² 1 783 683 € 13 827 €

183 RUE DE LA POMPE 170 m² 1 550 060 € 9 118 €

183 RUE DE LA POMPE 151 m² 1 389 955 € 9 205 €

183 RUE DE LA POMPE 151 m² 1 805 809 € 11 959 €

183 RUE DE LA POMPE 13 m² 136 994 € 10 538 €

6 RUE PICOT 102 m² 1 128 324 € 11 062 €

6 RUE PICOT 102 m² 1 250 010 € 12 255 €

6 RUE PICOT 101 m² 1 391 982 € 13 782 €

6 RUE PICOT 72 m² 1 136 376 € 15 783 €

53 AV FOCH 55 m² 649 990 € 11 818 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 111 € à 23 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Picot

Fourchette courante9 819 – 12 759 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Porte Dauphine

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+14 %

Rendement brut2.8 %

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Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 197 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

599 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Picot67 ventes depuis 2014 · 11 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine6 182 ventes · 11 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Picot à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 647 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Picot a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 20 m² à 197 000 €, soit 9 850 €/m².

Est-ce cher pour Rue Picot ?

Non : 9 850 €/m² contre 11 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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