France › Paris 16e › Porte Dauphine › Rue Picot › n° 4

4 Rue Picot, Paris 16e

Vendu 2 283 000 € (10 521 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 750166 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 521 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Picot11 174 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Porte Dauphine11 052 €/m² 6 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 16e11 673 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 2 773 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ES0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1895

NIVEAUX7

LOGEMENTS10

Dernière vente : 10 521 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Picot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 512 € À 13 346 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 4 · Appartement · 6 p. 19/09/2025 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 2 283 000 €10 521 €/m² 10 521 €

19/01/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/01/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 102 000 €9 183 €/m² 9 183 €

08/03/2022 n° 4 · Appartement · 6 p. 08/03/2022 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 2 896 150 €13 346 €/m² 13 346 €

09/03/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/03/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 170 000 €9 444 €/m² 9 444 €

30/01/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/01/2020 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 2 578 300 €11 882 €/m² 11 882 €

14/12/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 14/12/2018 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 2 300 000 €10 599 €/m² 10 599 €

12/01/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 12/01/2015 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 1 630 000 €7 512 €/m² 7 512 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Picot, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

RUE PICOTMÉDIANE DE LA RUE 11 174 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI10 521 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 6−1 %11 048 €/m²Appt 101 m² · 8 ventes · 2026 n° 8−9 %10 196 €/m²Appt 20 m² · 20 ventes · 2026 n° 16+3 %11 459 €/m²Appt 65 m² · 32 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 371 € 17 382 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 521 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE PICOT 72 m² 1 136 376 € 15 783 €

6 RUE PICOT 101 m² 1 391 982 € 13 782 €

6 RUE PICOT 102 m² 1 250 010 € 12 255 €

6 RUE PICOT 102 m² 1 128 324 € 11 062 €

8 RUE PICOT 256 m² 1 630 976 € 6 371 €

8 RUE PICOT 147 m² 1 700 055 € 11 565 €

8 RUE PICOT 262 m² 2 779 034 € 10 607 €

8 RUE PICOT 14 m² 158 004 € 11 286 €

8 RUE PICOT 260 m² 2 750 020 € 10 577 €

8 RUE PICOT 206 m² 1 926 100 € 9 350 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 371 € à 17 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Picot

Fourchette courante9 819 – 12 759 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Porte Dauphine

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+14 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 2,28 M€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

6 499 €

217 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Picot67 ventes depuis 2014 · 11 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine6 182 ventes · 11 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 673 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Picot à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 521 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Picot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 217 m² à 2 283 000 €, soit 10 521 €/m².

Est-ce cher pour Rue Picot ?

Non : 10 521 €/m² contre 11 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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