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France › Paris 16e › Muette › Rue Nicolo › n° 3

3 Rue Nicolo, Paris 16e

Vendu 1 021 500 € (11 741 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 750161 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Nicolo, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 236 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Nicolo11 898 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 16e11 556 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue
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Calée sur 3 312 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 11 741 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Nicolo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 750 € À 14 414 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/01/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 1 021 500 €11 741 €/m² 11 741 €
15/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 820 000 €9 111 €/m² 9 111 €
06/11/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 123 600 €11 236 €/m² 11 236 €
19/03/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/03/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 011 190 €12 640 €/m² 12 640 €
30/09/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 700 000 €8 750 €/m² 8 750 €
07/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/10/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 836 000 €14 414 €/m² 14 414 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 885 € 17 980 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 741 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE NICOLO 52 m² 774 696 € 14 898 €
2 RUE NICOLO 44 m² 440 000 € 10 000 €
2 RUE NICOLO 54 m² 970 920 € 17 980 €
1 RUE NICOLO 80 m² 816 960 € 10 212 €
1 RUE NICOLO 80 m² 635 040 € 7 938 €
1 RUE NICOLO 60 m² 480 000 € 8 000 €
6 RUE NICOLO 116 m² 1 340 032 € 11 552 €
7 RUE NICOLO 36 m² 450 144 € 12 504 €
5 A RUE NICOLO 65 m² 774 865 € 11 921 €
15 RUE CHERNOVIZ 131 m² 1 893 998 € 14 458 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 885 € à 17 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nicolo
Fourchette courante10 029 – 13 126 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 1,02 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 605 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Nicolo238 ventes depuis 2014 · 11 898 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Nicolo à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Nicolo a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, appartement de 87 m² à 1 021 500 €, soit 11 741 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicolo ?

Non : 11 741 €/m² contre 11 898 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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