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France › Paris 16e › Muette › Rue Maspero › n° 7

7 Rue Maspero, Paris 16e

Vendu 1 393 000 € (12 898 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 750168 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Maspero, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 898 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Maspero14 000 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 16e11 518 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 2 977 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DF0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 12 898 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Maspero

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 524 € À 13 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/05/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 393 000 €12 898 €/m² 12 898 €
02/08/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/08/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 640 000 €13 333 €/m² 13 333 €
27/11/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/11/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 977 900 €10 866 €/m² 10 866 €
18/12/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/12/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 000 000 €9 524 €/m² 9 524 €
08/09/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/09/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 230 000 €13 667 €/m² 13 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 25 111 € ▲ VENTE 2021 ICI · 12 898 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE MASPERO 79 m² 1 099 996 € 13 924 €
14 RUE MASPERO 51 m² 714 000 € 14 000 €
6 RUE DU CONSEILLER COLLIGNON 230 m² 3 547 520 € 15 424 €
11 RUE MASPERO 150 m² 2 500 050 € 16 667 €
8 RUE MASPERO 90 m² 1 549 980 € 17 222 €
12 RUE D ANDIGNE 127 m² 1 879 981 € 14 803 €
14 RUE DU CONSEILLER COLLIGNON 20 m² 502 220 € 25 111 €
16 RUE D ANDIGNE 98 m² 1 569 960 € 16 020 €
11 B RUE ALBERIC MAGNARD 146 m² 2 499 958 € 17 123 €
15 RUE ALBERIC MAGNARD 285 m² 3 600 120 € 12 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 25 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maspéro
Fourchette courante12 987 – 16 532 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2025
Voir Rue Maspéro ↗
Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,39 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 234 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Maspero23 ventes depuis 2014 · 14 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 518 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Maspero à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (12 898 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 977 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Maspero a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2021, appartement de 108 m² à 1 393 000 €, soit 12 898 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maspero ?

Non : 12 898 €/m² contre 14 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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