France › Paris 16e › Muette › Rue Maspero › n° 3

3 Rue Maspero, Paris 16e

Vendu 71 500 € (404 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 7501697 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Maspero, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 502 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Maspero14 000 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 16e11 521 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 3 022 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DF0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 404 €/m² en 2022 · −97 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Maspero

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 404 € À 12 994 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/02/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 01/02/2022 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 71 500 €404 €/m² 404 €

21/12/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 21/12/2016 · APPT · 219 M² Appartement 219 m² 2 300 000 €10 502 €/m² 10 502 €

15/04/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 15/04/2014 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 2 300 000 €12 994 €/m² 12 994 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Maspero, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI10 502 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 5−17 %11 568 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2016 n° 7−8 %12 898 €/m²Appt 108 m² · 5 ventes · 2021 n° 11+19 %16 667 €/m²Appt 150 m² · vendu 2025

RUE MASPEROMÉDIANE DE LA RUE 14 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−41 %8 228 €/m²Appt 316 m² · vendu 2015 n° 6+4 %14 560 €/m²Appt 260 m² · 2 ventes · 2025 n° 8+27 %17 789 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 10−18 %11 481 €/m²Appt 182 m² · 2 ventes · 2017 n° 12+14 %16 027 €/m²Appt 112 m² · vendu 2020 n° 14−1 %13 924 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 000 € 20 942 € ▲ VENTE 2022 ICI · 404 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE MASPERO 90 m² 1 549 980 € 17 222 €

7 RUE MASPERO 108 m² 1 392 984 € 12 898 €

6 RUE DU CONSEILLER COLLIGNON 230 m² 3 547 520 € 15 424 €

11 RUE MASPERO 150 m² 2 500 050 € 16 667 €

5 RUE DE FRANQUEVILLE 142 m² 2 699 988 € 19 014 €

5 RUE DE FRANQUEVILLE 142 m² 1 799 992 € 12 676 €

14 RUE MASPERO 79 m² 1 099 996 € 13 924 €

14 RUE MASPERO 51 m² 714 000 € 14 000 €

7 RUE DE FRANQUEVILLE 160 m² 1 970 080 € 12 313 €

7 RUE DE FRANQUEVILLE 152 m² 2 359 952 € 15 526 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 20 942 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maspéro

Fourchette courante12 987 – 16 532 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2025

Voir Rue Maspéro ↗

Muette

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut2.6 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

89 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

64,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 301 €

177 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

1 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Maspero23 ventes depuis 2014 · 14 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Maspero à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 022 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Maspero a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2022, appartement de 177 m² à 71 500 €, soit 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maspero ?

Non : 404 €/m² contre 14 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -97 %, et -96 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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