France › Paris 16e › Chaillot › Rue Goethe › n° 3

3 Rue Goethe, Paris 16e

Vendu 2 000 000 € (11 765 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501619 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 027 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Goethe14 550 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Chaillot11 355 €/m² 4 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 16e13 701 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 417 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle FP0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS9

Dernière vente : 11 765 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Goethe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 063 € À 17 045 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2025 n° 3 · Appartement · 6 p. 01/08/2025 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 2 000 000 €11 765 €/m² 11 765 €

03/02/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 03/02/2020 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 654 000 €11 027 €/m² 11 027 €

23/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 750 000 €17 045 €/m² 17 045 €

04/05/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 04/05/2018 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 450 000 €9 063 €/m² 9 063 €

28/12/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 28/12/2015 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 389 550 €9 264 €/m² 9 264 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Goethe, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %13 231 €/m²Appt 189 m² · 3 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI11 027 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 5−1 %14 459 €/m²Appt 155 m² · 2 ventes · 2024 n° 9−38 %8 962 €/m²Appt 202 m² · 9 ventes · 2023 n° 11−24 %11 024 €/m²Appt 114 m² · 2 ventes · 2021

RUE GOETHEMÉDIANE DE LA RUE 14 550 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

8 269 € 20 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 765 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE GOETHE 189 m² 2 749 950 € 14 550 €

5 RUE GOETHE 155 m² 2 482 325 € 16 015 €

5 RUE GOETHE 174 m² 2 244 948 € 12 902 €

1 PL PIERRE BRISSON 134 m² 2 173 614 € 16 221 €

1 PL PIERRE BRISSON 20 m² 242 000 € 12 100 €

1 PL PIERRE BRISSON 20 m² 307 160 € 15 358 €

6 RUE LEONCE REYNAUD 151 m² 1 900 033 € 12 583 €

6 RUE LEONCE REYNAUD 166 m² 2 470 080 € 14 880 €

8 RUE LEONCE REYNAUD 148 m² 1 939 984 € 13 108 €

8 RUE LEONCE REYNAUD 147 m² 2 019 927 € 13 741 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 269 € à 20 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Goethe

Fourchette courante13 112 – 15 080 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Chaillot

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-17 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+33 %

Rendement brut2.5 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 2,00 M€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 091 €

170 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Goethe21 ventes depuis 2014 · 14 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaillot4 941 ventes · 11 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 13 701 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Goethe à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Goethe a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 170 m² à 2 000 000 €, soit 11 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Goethe ?

Non : 11 765 €/m² contre 14 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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