France › Paris 16e › Muette › Rue Eugene Labiche › n° 4

4 Rue Eugene Labiche, Paris 16e

Vendu 151 740 € (10 839 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 750168 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 550 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Eugene Labiche11 776 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Muette10 784 €/m² 9 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 16e11 873 €/m² 32 246 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 874 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DH0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1907

NIVEAUX7

LOGEMENTS16

Dernière vente : 10 839 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Eugene Labiche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 774 € À 12 193 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/01/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 151 740 €10 839 €/m² 10 839 €

14/10/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 198 750 €11 042 €/m² 11 042 €

06/10/2021 n° 4 · Appartement · 6 p. 06/10/2021 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 2 085 000 €12 193 €/m² 12 193 €

03/03/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/03/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 266 300 €9 045 €/m² 9 045 €

16/01/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/01/2018 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 1 232 000 €9 550 €/m² 9 550 €

14/06/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/06/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 155 000 €8 611 €/m² 8 611 €

18/04/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 18/04/2016 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 1 575 050 €10 162 €/m² 10 162 €

19/11/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/11/2014 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 1 050 000 €6 774 €/m² 6 774 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Eugene Labiche, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %11 336 €/m²Appt 165 m² · 6 ventes · 2025 n° 7−5 %11 190 €/m²Appt 171 m² · vendu 2022 n° 9−23 %9 110 €/m²Appt 180 m² · 2 ventes · 2020

RUE EUGENE LABICHEMÉDIANE DE LA RUE 11 776 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI9 550 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 6+3 %12 147 €/m²Appt 10 m² · 9 ventes · 2022 n° 8+40 %16 529 €/m²Appt 140 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 098 € 21 786 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 839 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE EUGENE LABICHE 10 m² 139 000 € 13 900 €

6 RUE EUGENE LABICHE 212 m² 2 630 072 € 12 406 €

6 RUE EUGENE LABICHE 130 m² 1 545 830 € 11 891 €

3 RUE EUGENE LABICHE 170 m² 1 982 370 € 11 661 €

3 RUE EUGENE LABICHE 165 m² 2 040 060 € 12 364 €

3 RUE EUGENE LABICHE 173 m² 1 054 954 € 6 098 €

103 AV HENRI MARTIN 160 m² 1 563 040 € 9 769 €

7 RUE EUGENE LABICHE 171 m² 1 913 490 € 11 190 €

8 RUE EUGENE LABICHE 55 m² 620 015 € 11 273 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 098 € à 21 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Labiche

Fourchette courante10 416 – 12 176 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Muette

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-9 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+15 %

Rendement brut3 %

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Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

419 €

14 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Eugene Labiche28 ventes depuis 2014 · 11 776 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 193 ventes · 10 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e32 246 ventes · 11 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Eugene Labiche à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Eugene Labiche a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2025, appartement de 14 m² à 151 740 €, soit 10 839 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Labiche ?

Non : 10 839 €/m² contre 11 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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