France › Paris 16e › Muette › Rue Eugene Labiche › n° 3

3 Rue Eugene Labiche, Paris 16e

Vendu 1 055 000 € (6 098 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 7501648 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 012 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Eugene Labiche11 776 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Muette10 784 €/m² 9 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 16e11 840 €/m² 33 538 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 2 119 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DH0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX7

LOGEMENTS16

Dernière vente : 6 098 €/m² en 2026 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Eugene Labiche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 098 € À 12 454 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2026 n° 3 · Appartement · 6 p. 28/04/2026 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 1 055 000 €6 098 €/m² 6 098 €

03/02/2025 n° 3 · Appartement · 6 p. 03/02/2025 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 2 040 000 €12 364 €/m² 12 364 €

18/09/2024 n° 3 · Appartement · 6 p. 18/09/2024 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 1 055 000 €6 098 €/m² 6 098 €

10/03/2021 n° 3 · Appartement · 6 p. 10/03/2021 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 1 982 310 €11 661 €/m² 11 661 €

28/10/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/10/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 208 050 €12 454 €/m² 12 454 €

21/04/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 21/04/2017 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 1 427 058 €8 394 €/m² 8 394 €

27/10/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 27/10/2016 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 1 850 000 €11 012 €/m² 11 012 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Eugene Labiche, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI11 012 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 7−2 %11 560 €/m²Appt 173 m² · 2 ventes · 2026 n° 9−23 %9 110 €/m²Appt 180 m² · 2 ventes · 2020

RUE EUGENE LABICHEMÉDIANE DE LA RUE 11 776 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−16 %9 856 €/m²Appt 14 m² · 8 ventes · 2025 n° 6+3 %12 147 €/m²Appt 10 m² · 9 ventes · 2022 n° 8+40 %16 529 €/m²Appt 140 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 122 € 21 786 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 098 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE EUGENE LABICHE 173 m² 2 064 063 € 11 931 €

7 RUE EUGENE LABICHE 171 m² 1 913 490 € 11 190 €

6 RUE EUGENE LABICHE 10 m² 139 000 € 13 900 €

6 RUE EUGENE LABICHE 212 m² 2 630 072 € 12 406 €

6 RUE EUGENE LABICHE 130 m² 1 545 830 € 11 891 €

4 RUE EUGENE LABICHE 171 m² 2 085 003 € 12 193 €

4 RUE EUGENE LABICHE 140 m² 1 266 300 € 9 045 €

4 RUE EUGENE LABICHE 18 m² 198 756 € 11 042 €

4 RUE EUGENE LABICHE 14 m² 151 746 € 10 839 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 122 € à 21 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Labiche

Fourchette courante10 358 – 12 101 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Muette

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-9 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+15 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 1,06 M€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 181 €

173 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Eugene Labiche30 ventes depuis 2014 · 11 776 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 193 ventes · 10 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e33 538 ventes · 11 840 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Eugene Labiche à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Eugene Labiche a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 173 m² à 1 055 000 €, soit 6 098 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Labiche ?

Non : 6 098 €/m² contre 11 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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