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France › Paris 16e › Muette › Rue des Sablons › n° 33

33 Rue des Sablons, Paris 16e

Vendu 278 600 € (13 267 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750169 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue des Sablons, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3312 217 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Sablons12 217 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 16e11 183 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue
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Calée sur 3 527 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DU0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 13 267 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue des Sablons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 800 € À 15 513 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2026 n° 33 · Appartement · 1 p. 07/01/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 278 600 €13 267 €/m² 13 267 €
20/09/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 20/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 350 000 €13 462 €/m² 13 462 €
16/12/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 352 000 €13 538 €/m² 13 538 €
31/01/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 256 550 €12 217 €/m² 12 217 €
15/01/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 356 800 €15 513 €/m² 15 513 €
23/08/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 23/08/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 248 024 €9 539 €/m² 9 539 €
16/07/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 16/07/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 220 000 €8 800 €/m² 8 800 €
28/05/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 218 000 €9 478 €/m² 9 478 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 545 € 18 896 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE DE BOULAINVILLIERS 40 m² 283 000 € 7 075 €
44 RUE DE BOULAINVILLIERS 73 m² 750 002 € 10 274 €
44 RUE DE BOULAINVILLIERS 73 m² 764 967 € 10 479 €
49 RUE DES VIGNES 35 m² 245 000 € 7 000 €
49 RUE DES VIGNES 35 m² 465 990 € 13 314 €
45 RUE DES VIGNES 77 m² 1 454 992 € 18 896 €
45 RUE DES VIGNES 46 m² 347 990 € 7 565 €
45 RUE DES VIGNES 40 m² 410 000 € 10 250 €
45 RUE DES VIGNES 78 m² 857 532 € 10 994 €
45 RUE DES VIGNES 16 m² 165 008 € 10 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 545 € à 18 896 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Vignes
Fourchette courante10 299 – 13 605 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Vignes ↗
Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+9 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 279 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
629 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue des Sablons238 ventes depuis 2014 · 12 217 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue des Sablons à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue des Sablons a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2026, appartement de 21 m² à 278 600 €, soit 13 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sablons ?

Oui : 13 267 €/m² contre 12 217 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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