France › Paris 16e › Muette › Rue des Sablons › n° 13

13 Rue des Sablons, Paris 16e

Vendu 261 000 € (10 440 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 7501615 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139 811 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue des Sablons12 217 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 16e11 043 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue

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Calée sur 3 362 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DW0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1938

NIVEAUX9

LOGEMENTS18

Dernière vente : 10 440 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Sablons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 732 € À 12 580 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 261 000 €10 440 €/m² 10 440 €

27/01/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 476 735 €11 351 €/m² 11 351 €

28/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 629 000 €12 580 €/m² 12 580 €

14/12/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 689 000 €11 879 €/m² 11 879 €

11/10/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 000 €7 200 €/m² 7 200 €

15/09/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 619 375 €11 261 €/m² 11 261 €

30/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 510 860 €12 163 €/m² 12 163 €

29/12/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 520 000 €9 811 €/m² 9 811 €

15/04/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 400 000 €9 524 €/m² 9 524 €

24/07/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 377 000 €6 732 €/m² 6 732 €

26/06/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 290 000 €9 355 €/m² 9 355 €

16/03/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 487 500 €9 750 €/m² 9 750 €

17/11/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 436 950 €10 404 €/m² 10 404 €

06/01/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/01/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 217 000 €8 037 €/m² 8 037 €

17/12/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 460 750 €8 377 €/m² 8 377 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue des Sablons, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−14 %10 550 €/m²Appt 46 m² · 29 ventes · 2026 n° 11−19 %9 881 €/m²Appt 63 m² · 10 ventes · 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI9 811 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 23−3 %11 819 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2026 n° 27+9 %13 348 €/m²Appt 95 m² · 6 ventes · 2021 n° 33+4 %12 742 €/m²Appt 21 m² · 8 ventes · 2026

RUE DES SABLONSMÉDIANE DE LA RUE 12 217 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−4 %11 700 €/m²Appt 32 m² · 95 ventes · 2026 n° 16−9 %11 099 €/m²Appt 180 m² · 2 ventes · 2022 n° 20−7 %11 324 €/m²Appt 60 m² · 13 ventes · 2024 n° 22+1 %12 325 €/m²Appt 55 m² · 16 ventes · 2026 n° 24−5 %11 629 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2025 n° 26−27 %8 948 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2026 n° 28−11 %10 931 €/m²Appt 50 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue des Sablons →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 221 € 16 734 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 440 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DES MARRONNIERS 100 m² 980 000 € 9 800 €

12 B RUE DES MARRONNIERS 72 m² 522 504 € 7 257 €

12 RUE DES MARRONNIERS 100 m² 1 345 000 € 13 450 €

14 RUE DES MARRONNIERS 240 m² 3 306 720 € 13 778 €

12 B RUE DES MARRONNIERS 104 m² 1 275 040 € 12 260 €

74 RUE RAYNOUARD 200 m² 2 150 000 € 10 750 €

6 RUE DES MARRONNIERS 120 m² 1 359 960 € 11 333 €

10 RUE DES MARRONNIERS 120 m² 1 250 040 € 10 417 €

4 RUE DES MARRONNIERS 98 m² 984 018 € 10 041 €

2 RUE DES MARRONNIERS 50 m² 565 000 € 11 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 221 € à 16 734 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Vignes

Fourchette courante10 299 – 13 605 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Vignes ↗

Muette

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+8 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 261 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

749 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Sablons238 ventes depuis 2014 · 12 217 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Sablons à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Sablons a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, appartement de 25 m² à 261 000 €, soit 10 440 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sablons ?

Non : 10 440 €/m² contre 12 217 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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