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France › Paris 16e › Muette › Rue de Siam › n° 2

2 Rue de Siam, Paris 16e

Vendu 770 000 € (12 222 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 750160 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue de Siam, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 222 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Siam12 222 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 16e11 705 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 3 383 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX7
LOGEMENTS30
Dernière vente : 12 222 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Siam

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 094 € À 15 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 770 000 €12 222 €/m² 12 222 €
12/02/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 826 950 €12 921 €/m² 12 921 €
03/09/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/09/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 70 940 €7 094 €/m² 7 094 €
21/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 875 000 €10 294 €/m² 10 294 €
04/08/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 380 000 €15 200 €/m² 15 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 692 € 19 733 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE SIAM 121 m² 1 224 157 € 10 117 €
43 RUE DE LA POMPE 92 m² 947 508 € 10 299 €
43 RUE DE LA POMPE 92 m² 1 160 028 € 12 609 €
43 RUE DE LA POMPE 19 m² 220 001 € 11 579 €
6 RUE DE SIAM 30 m² 279 990 € 9 333 €
6 RUE DE SIAM 65 m² 759 980 € 11 692 €
3 RUE DE SIAM 26 m² 173 992 € 6 692 €
3 RUE DE SIAM 90 m² 1 320 030 € 14 667 €
3 RUE DE SIAM 190 m² 2 427 250 € 12 775 €
3 RUE DE SIAM 20 m² 290 000 € 14 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 692 € à 19 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Siam
Fourchette courante9 711 – 12 981 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Siam ↗
Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
Voir Muette ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 770 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 887 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Siam73 ventes depuis 2014 · 12 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Siam à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Siam a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2026, appartement de 63 m² à 770 000 €, soit 12 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Siam ?

Oui : 12 222 €/m² contre 12 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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