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France › Paris 16e › Muette › Rue de Siam › n° 13

13 Rue de Siam, Paris 16e

Vendu 1 720 000 € (12 286 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750161 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue de Siam, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1311 513 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Siam12 222 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 16e11 731 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 3 068 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DI0062 + DL0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 12 286 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Siam

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 069 € À 17 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/11/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 720 000 €12 286 €/m² 12 286 €
14/03/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 14/03/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 047 650 €9 978 €/m² 9 978 €
15/05/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/05/2023 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 2 197 000 €14 647 €/m² 14 647 €
09/07/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 09/07/2021 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 842 000 €11 513 €/m² 11 513 €
16/11/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 16/11/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 830 000 €17 429 €/m² 17 429 €
15/03/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 472 032 €4 069 €/m² 4 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 714 € 15 709 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE SIAM 31 m² 290 005 € 9 355 €
12 RUE DE SIAM 114 m² 1 038 426 € 9 109 €
11 RUE DE SIAM 172 m² 2 239 956 € 13 023 €
11 RUE DE SIAM 180 m² 2 260 080 € 12 556 €
15 RUE DE SIAM 100 m² 680 200 € 6 802 €
15 RUE DE SIAM 105 m² 1 099 980 € 10 476 €
9 RUE DE SIAM 60 m² 830 820 € 13 847 €
9 RUE DE SIAM 69 m² 933 984 € 13 536 €
9 RUE DE SIAM 60 m² 790 680 € 13 178 €
8 RUE JEAN RICHEPIN 178 m² 1 947 676 € 10 942 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 714 € à 15 709 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Siam
Fourchette courante9 711 – 12 981 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Siam ↗
Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 1,72 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 193 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Siam73 ventes depuis 2014 · 12 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Siam à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 068 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Siam a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2024, appartement de 140 m² à 1 720 000 €, soit 12 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Siam ?

Oui : 12 286 €/m² contre 12 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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