France › Paris 16e › Auteuil › Rue Chanez › n° 21

21 Rue Chanez, Paris 16e

Vendu 840 000 € (11 200 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 750165 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 219 957 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Chanez10 640 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Auteuil9 492 €/m² 13 063 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 16e10 015 €/m² 32 246 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue

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Calée sur 2 203 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX32

LOGEMENTS166

Dernière vente : 11 200 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Chanez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 125 € À 16 828 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 840 000 €11 200 €/m² 11 200 €

15/10/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 445 000 €8 558 €/m² 8 558 €

11/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 715 200 €10 217 €/m² 10 217 €

13/06/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/06/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 188 000 €12 533 €/m² 12 533 €

23/04/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 256 950 €8 565 €/m² 8 565 €

08/04/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 280 000 €9 333 €/m² 9 333 €

27/03/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 655 000 €8 733 €/m² 8 733 €

25/06/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 550 300 €11 006 €/m² 11 006 €

25/04/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 365 000 €9 359 €/m² 9 359 €

12/12/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 260 000 €8 125 €/m² 8 125 €

03/07/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/07/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 736 800 €9 957 €/m² 9 957 €

10/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 490 000 €9 423 €/m² 9 423 €

07/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 570 000 €10 962 €/m² 10 962 €

31/03/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 191 500 €12 767 €/m² 12 767 €

21/01/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 450 201 €11 255 €/m² 11 255 €

04/06/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 04/06/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 2 019 300 €16 828 €/m² 16 828 €

12/02/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/02/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 310 000 €9 688 €/m² 9 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Chanez, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %10 098 €/m²Appt 103 m² · 7 ventes · 2025 n° 5−11 %9 436 €/m²Appt 9 m² · 2 ventes · 2023 n° 15+12 %11 890 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2024 n° 17−16 %8 936 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI9 957 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 27−6 %9 992 €/m²Appt 87 m² · 40 ventes · 2024 n° 31−1 %10 581 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2022 n° 33−13 %9 207 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2023 n° 35−16 %8 969 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2022 n° 37−16 %8 936 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2022

RUE CHANEZMÉDIANE DE LA RUE 10 640 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 000 € 15 850 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

126 BD EXELMANS 136 m² 680 000 € 5 000 €

126 BD EXELMANS 136 m² 804 984 € 5 919 €

120 BD EXELMANS 16 m² 245 008 € 15 313 €

128 BD EXELMANS 70 m² 797 930 € 11 399 €

128 BD EXELMANS 66 m² 830 016 € 12 576 €

128 BD EXELMANS 73 m² 800 007 € 10 959 €

128 BD EXELMANS 35 m² 230 300 € 6 580 €

17 RUE CHANEZ 20 m² 317 000 € 15 850 €

17 RUE CHANEZ 47 m² 464 971 € 9 893 €

118 BD EXELMANS 81 m² 877 554 € 10 834 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 15 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Chanez

Fourchette courante9 404 – 11 244 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Auteuil

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département-3 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 840 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 246 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Chanez97 ventes depuis 2014 · 10 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 063 ventes · 9 492 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e32 246 ventes · 10 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Chanez à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Chanez a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 75 m² à 840 000 €, soit 11 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanez ?

Oui : 11 200 €/m² contre 10 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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