France › Paris 16e › Porte Dauphine › Boulevard Marbeau › n° 34

34 Boulevard Marbeau, Paris 16e

Vendu 510 000 € (8 947 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 7501610 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 348 234 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Marbeau9 951 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Porte Dauphine11 052 €/m² 6 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Paris 16e11 210 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 681 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EV0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX8

LOGEMENTS15

Dernière vente : 8 947 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard Marbeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 618 € À 16 754 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/04/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 510 000 €8 947 €/m² 8 947 €

30/11/2021 n° 34 · Appartement · 5 p. 30/11/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 909 900 €16 754 €/m² 16 754 €

08/11/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 08/11/2021 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 890 000 €6 794 €/m² 6 794 €

06/07/2018 n° 34 · Appartement · 5 p. 06/07/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 225 000 €10 746 €/m² 10 746 €

05/07/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 05/07/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 774 000 €8 234 €/m² 8 234 €

16/12/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 16/12/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 675 000 €6 618 €/m² 6 618 €

11/04/2014 n° 34 · Appartement · 4 p. 11/04/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 850 000 €8 095 €/m² 8 095 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard Marbeau, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32

BOULEVARD MARBEAUMÉDIANE DE LA RUE 9 951 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−16 %8 337 €/m²Appt 176 m² · 2 ventes · 2025 n° 32−5 %9 467 €/m²Appt 220 m² · 8 ventes · 2023

n° 34VOUS ÊTES ICI8 234 €/m²7 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 658 € 14 289 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 947 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE LALO 140 m² 1 846 040 € 13 186 €

28 RUE LALO 140 m² 1 759 940 € 12 571 €

28 RUE LALO 140 m² 1 415 540 € 10 111 €

28 RUE LALO 165 m² 2 199 450 € 13 330 €

28 RUE LALO 125 m² 1 155 000 € 9 240 €

28 RUE LALO 172 m² 1 894 924 € 11 017 €

19 RUE MARBEAU 135 m² 1 209 465 € 8 959 €

19 RUE MARBEAU 135 m² 1 139 130 € 8 438 €

19 RUE MARBEAU 75 m² 600 000 € 8 000 €

19 RUE MARBEAU 96 m² 447 168 € 4 658 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 658 € à 14 289 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Marbeau

Fourchette courante8 807 – 11 582 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Porte Dauphine

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+9 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 510 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 707 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard Marbeau17 ventes depuis 2014 · 9 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine6 182 ventes · 11 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard Marbeau à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 681 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard Marbeau a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2022, appartement de 57 m² à 510 000 €, soit 8 947 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marbeau ?

Non : 8 947 €/m² contre 9 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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